Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строколис К.А., Поликша Н.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м, указав что они являются собственниками, по 1/2 доле каждый, домовладения по ... в ...:
-Строколис К.А. - 1/2 доля, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2005 года и договора дарения от 05.11.2009 года;
-Поликша Н.В. 1/2 доля, на основании договора купли-продажи от 24.12.2009 года.
В июне 2010 года они обратились с заявлением в КУИ г.Таганрога по поводу передачи в собственность, бесплатно, земельного участка, однако им в этом было отказано со ссылкой на то, что собственниками домовладения они стали после 1990 года, а потому не приобрели право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
С отказом КУИ г.Таганрога не согласны, поскольку собственниками домовладения они стали в порядке правопреемства.
Просят суд признать за ними, по 1/2 доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м по ... в ...:
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. В деле имеется заявление Строколис К.А. в котором она просит слушать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя. Дело слушается в отсутствие истцов, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов: Строколис К.А. по доверенности №1160д от 03.06.2010 года, Поликша Н.В. по доверенности №1149д от 02.06.2010 года - Гребенюкова О.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственниками домовладения истцы стали после 1990 года.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2005 года наследником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом Строколис В.М. являются: на 3/4 доли супруга Строколис К.А., на 1/4 долю сын Строколис А.В.
Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора дарения от 28.01.1983 года л.д.11/
По договору дарения от 05.11.2009 года Строколис А.В. подарил матери Строколис К.А. 1/8 долю домовладения л.д.12/
По договору купли-продажи от 24.12.2009 года Заикина С.Ю. продала Поликша Н.В.1/2 долю домовладения, принадлежащую ей на основании Договора купли-продажи от 16.03.1984 года л.д.16/
Право собственности Строколис А.В. на 1/2 долю домовладения подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.2009 года л.д.9,10/
Право собственности Поликша Н.В. на 1/2 долю домовладения подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 02.02.2010 года л.д.14,15/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому они приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Строколис К.А., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 611 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Признать за Поликша Н.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 611 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: