Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуренко Ю.П. к КУИ г.Таганрога, Игнатенко И.П. о признании права собственности на долю земельного участка,
по встречному иску Игнатенко И.П. к КУИ г.Таганрога, Мазуренко Ю.П. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мазуренко Ю.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 400 кв.м по адресу ..., указав, что он, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2007 года является собственником 1/2 доли домовладения.
Собственником другой 1/2 доля является Игнатенко И.П.
В феврале 2010 года он обратился с заявлением в КУИ г.Таганрога по поводу передачи в собственность, бесплатно, 1/2 доли земельного участка, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что собственником доли домовладения он стал после 1990 года, а потому не приобрел право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
С отказом КУИ г.Таганрога он не согласен, поскольку собственником домовладения он стал в порядке правопреемства, после своих родителей, а потому просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка.
В свою очередь, Игнатенко И.П. обратилась в суд со встречным иском в котором также просит признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу ....
В судебном заседании истец и его представитель Мазуренко С.В. по доверенности №2310 от 04.06.2010 года, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска не возражали.
Ответчица по основному иску, она же истец по встречному иску Игнатенко И.П. против удовлетворения иска Мазуренко Ю.П. не возражала. Свои исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика по основному и встречному искам - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №6156 от 02.08.2010 года, в судебном заседании иски не признал и суду показала, что земельный участок не может быть предоставлен сторонам в собственность бесплатно, поскольку собственниками долей домовладения они стали после 1990 года.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1991 года наследником имущества Бутенко Е.И. является дочь Мазуренко Н.Д. Наследственное имущество состоит из целого домовладения, принадлежащего наследодателю по Свидетельству нотариальной конторы от 1980 года/л.д.11/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2007 года наследниками имущества Мазуренко Н.Д., в 1/3 доле каждый, являются: дочь Игнатенко И.П. и сын Мазуренко Ю.П.
Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1991 года.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2007 года наследниками имущества Мазуренко П.Н., в 1/2 доле каждый, являются: дочь Игнатенко И.П. и сын Мазуренко Ю.П.
Наследственное имущество состоит из 1/3 доли имущества, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1991 года, а также доля супруги Мазуренко Н.Д., наследником которой являлся ее супруг Мазуренко П.Н., принявший, но не оформивший своих наследственных прав л.д.10/
Право собственности истцов, по 1/2 доле за каждым, на домовладение по адресу ... подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права л.д.13,38/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома (их родителей), в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что Игнатенко и.П. и Мазуренко Ю.П. является правопреемниками своих родителей, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому оба приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мазуренко Ю.П., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Признать за Игнатенко И.П. , в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: