Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубчик О.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании договора купли-продажи от 12.05.1997 года она является собственником домовладения по ... расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м.
В апреле 2010 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано, поскольку собственниками домовладения она стала после 1990 года.
С отказом она не согласна, считает, что как правопреемник лиц, она имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м по адресу ...
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. В деле имеется ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить л.д.17/. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ
В судебном заседании представитель истицы Вилис А.А. по доверенности №1415 от 09.04.2010 года л.д.11/, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов А.А. по доверенности №6156 от 02.08.2010.2010 года л.д.18/, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что поскольку собственниками домовладения она стала после 1990 года, то земельный участок может быть предоставлен только за плату.
Выслушав представителя истца, представителя КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании договора дарения от 27.07.1990 года Мазуренко М.П. подарила дочери Левченко А.А. 1/2 долю домовладения, а по договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца покупателем от 22.02.1992 года Мазуренко М.П. продала Кудиновой Н.В. 1/2 долю домовладения.
Мазуренко М.П. домовладение принадлежало на основании Свидетельства от 20.10.1961 года л.д.14,15/
По договору купли-продажи домовладения от 12.05.1997 года Кудинова Н.В. и Левченко А.А. продали Шубчик О.И. целое домовладение л.д.8/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица является правопреемником лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шубчик О.И., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: