Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Л.И. к КУИ г.Таганрога, Губиевой П.К. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что на основании договора дарения от 15.04.1982 года она приобрела 1/3 долю домовладения, а затем на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2004 года она стала собственником кв.№2, что составляет 47/100 доли домовладения по ... в ....
Ответчице Губиевой П.К. принадлежит кв.№1 и 53/100 доли земельного участка в этом же домовладении.
Решением Таганрогского горсуда от 10.12.2002 года был определен порядок пользования земельным участком и ей в пользование предоставлен земельный участок площадью 217,2 кв.м, что составляет 47/100 доли.
В июне 2010 года она обращалась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче в собственность, бесплатно, доли земельного участка, однако ей в этом было отказано, поскольку право собственности на строения возникло после 01.07.1990 г., т. е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990№ 1305-1.
С отказом она не согласна, поскольку собственником домовладения она стала в 1982 году, однако впоследствии решением суда доли были перераспределены, а затем долевая собственность в домовладении вообще была прекращена.
Просит суд признать за ней право собственности на 47/100 доли земельного участка общей площадью 444 кв.м по ... в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №6156 от 02.08.2010 года л.д.27/, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственниками домовладения истцы стали после 1990 года.
Ответчица Губиева П.К. против удовлетворения иска не возражала, тем более что она уже является собственником 53/100 доли земельного участка в этом же домовладении.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
По договору от 15.04.1982 года Никулина (имевшая на тот период времени фамилию «Томаровская») приобрела 1/3 долю домовладения.
Решением Таганрогского городского суда от 19.12.2001 года произведен раздел домовладения в натуре, перераспределены доли собственников: Евграфовой З.Х. (правопреемник Губиева П.К.) - 53/100 доли, Никулиной Л.И. - 47/100 доли,
Решением Таганрогского горсуда от 10.12.2002 года определен порядок пользования земельным участком, согласно которого истице, в пользование, предоставлен земельный участок площадью 217,2 кв.м, что составляет 47/100 доли от общей площади участка 444 кв.м л.д.9/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица долю в домовладении приобрела в 1982 году, а затем решениями суда доли в домовладении были перераспределены, определен порядок пользования земельным участком, а потому имеются все основания для признания права собственности за истицей на 47/100 доли земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никулиной Л.И. право собственности на 47/100 доли земельного участка общей площадью 444 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: