Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азюк А.В., Азюк М.В. к КУИ г.Таганрога, Чеботовой С.С. о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что на основании решения Таганрогского горсуда от 02.04.2008 года, определений Таганрогского горсуда от 10.03.2009 года и от 08.05.2009 года, за ними признано право собственности, по 1/4 доле за каждым, на строения в домовладении по ... в ....
В апреле 2010 года они обращались с заявлением в КУИ г.Таганрога о передаче в собственность, бесплатно, долей земельного участка, однако в этом было отказано, поскольку право собственности на строения возникло после 01.07.1990 г., т. е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990№ 1305-1.
С отказом они не согласны, поскольку собственниками домовладения стали в порядке правопреемства.
Просят суд признать за ними, в порядке правопреемства, право собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 239 кв.м по адресу ... в ....
В судебное заседание истцы не явились, о слушании извещены. В деле имеются их заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы Азюк М.В. - Куликова М.Г. по доверенности №3504 от 23.06.2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что поскольку собственниками долей домовладения истцы стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен им только за плату и при условии совместного обращения.
Ответчица Чеботова С.С. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась судебной повесткой. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
на основании Договора от 25.05.1959 года Рыхтер М.Л. подарила Азюк Ф.И., Васильевой М.И., Васильеву О.А. домовладение по ... в ... л.д.8/
Решением Таганрогского горсуда от 02.04.2008 года установлены факты принятия ФИО9, ФИО11 наследства оставшегося после смерти ФИО7 ( 1/2 доля домовладения) и за ними признано право собственности, по 1/4 доле за каждым, на домовладение по ... л.д.10-12/.
Определениями Таганрогского горсуда от 10.03.2009 года и от 08.05.2009 года исправлены описки и разъяснено решение суда от 02.04.2008 года л.д.13,14/
Право собственности истцов подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 03.06.2009 года л.д.16-18/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на строения, от прежнего собственника (их бабушки), в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лица (своей бабушки Азюк Ф.И.), у которой земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании с 1959 года, а впоследствии истцы стаи собственниками долей домовладения и пользователями участка, а потому приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Азюк А.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 239 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Признать за Азюк М.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 239 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: