Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкеримовой Т.А. к Кравцовой Е.М. о признании договора купли-продажи земельного участка и садового дома заключенным, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Кравцовой Е.М. о признании договора купли-продажи земельного участка и садового дома заключенным, признании права собственности на земельный участок и садовый дом при этом указала, что 13.06.2007 года между ней и Кравцовой Е.М. было заключено Соглашение о задатке, в соответствии с которым Продавец обязалась продать ей, Абдулкеримовой Т.А., в собственность, земельный участок площадью 625 кв.м и садовый дом площадью 45,2 кв.м по адресу г... по цене 400 000 руб.
В обеспечение своих обязательств она, истица, передала Кравцовой Е.М., в качестве задатка, 20 000 руб, что подтверждается подписью в Соглашении.
29.09.2007 года был произведен окончательный расчет, что подтверждается распиской, а истица со своей семьей вселилась в дом, где и проживает по настоящее время.
Они своевременно обратились в Управление Регистрационной службы для регистрации договора купли-продажи, однако документы им были возвращены для доработки.
После устранения всех недостатков, она опять решила обратиться в регистрационную службу, однако не смогла найти Кравцову Е.М.: на звонки не отвечала, по известному адресу жительства не проживает
По этой причине она не может зарегистрировать свои права собственника, а потому вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Просила суд признать договор купли-продажи земельного участка площадью 625 кв.м и садового дома площадью 45,2 кв.м заключенным, признать за ней право собственности на этот земельный участок и садовый дом расположенные по адресу ...
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчица Кравцова Е.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена под роспись, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки л.д.37/. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу и ее представителя Минченкову Л.С. по доверенности №7574 от 20.07.2010 года, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В материалах дела имеется Соглашение о задатке от 13.06.2007 года, согласно которого Воробей Т.А. передала Кравцовой Е.М., в качестве задатка, 20 000 руб, за покупку земельного участка площадью 625 кв.м и садового дома площадью 45,2 кв.м по адресу ... что подтверждается подписью в Соглашении л.д.9/.
В деле имеется расписка Кравцовой Е.М. которой подтверждается, что она получила от Воробей А.А. 400 000 руб за дом и земельный участок по адресу ... что подтверждается подписями на расписке л.д.10/.
На основании Свидетельства о заключении брака от 23.12.2009 года Воробей т.А. вступила в брак и ей присвоена фамилия «Абдулкеримова» л.д.23/
Суду представлен целый ряд ксерокопий квитанций об оплате членских взносов, арендной платы за землю в СТ «Радуга» л.д.24/
Суду представлены на обозрение подлинники Соглашения о задатке от 13.06.2007 года и расписки Кравцовой Е.М.
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ «В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Истица постоянно проживает по данному адресу, пользуется строением и земельным участком, несет бремя по содержанию, ответчица никакой заинтересованности к спорному дому и земельному участку не проявляет, а потому у суда есть все основания для удовлетворения иска.
При подаче иска истица оплатила госпошлину в сумме 1000 руб, а в остальной части от уплаты госпошлины просила ее освободить. Цена иска составляет 400 000 руб, в связи с чем, сумма госпошлины, подлежащая оплате, составляет 7200 руб. Учитывая то, что у истицы на иждивении находится малолетний ребенок 2010 года рождения, следует снизить размер госпошлины до 3000 рублей, то есть довзыскать 2000 руб. В остальной части от уплаты госпошлины освободить.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, ст.ст.218,223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать договор купли-продажи от 29.09.2007 года земельного участка площадью 625 кв.м и садового дома литер «А» площадью 45,2 кв.м по адресу ... между Кравцовой Е.М. и Абдулкеримовой Т.А. - заключенным.
2. Признать за Абдулкеримовой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м и садовый дом литер «А» площадью 45,2 кв.м по адресу ... исключив Кравцову Е.М. из числа собственников на садовый дом и земельный участок.
3. Довзыскать с Абдулкеримовой Т.А. госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 2000 (две тысячи) руб.
В остальной части истицу от уплаты госпошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: