Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко А.П., Завгородней И.В., Завгороднего К.Н. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка по адресу ... ..., указав что домовладении принадлежит:
- Пономаренко А.П. - 11/24 доли;
- Завгородний К.Н. - 7/24 доли;
- Завгородней И.В. - 1/4 доли.
Все совладельцы являются родственниками и в данном домовладении проживают давно.
В июне 2010 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче долей земельного участка в собственность, однако им было сообщено, что поскольку собственниками домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок им может быть предоставлен только за плату и при совместном обращении всех совладельцев.
С данным отказом они не согласны, поскольку считают, что как правопреемники, имеют право на получение земельного участка, в соответствии с принадлежащими им долями на домовладение, в собственность бесплатно.
Просят суд признать за Пономаренко А.П. на 11/24 доли, Завгородним К.Н. на 7/24 доли, Завгородней И.В. на 1/4 доли право собственности на земельный участок общей площадью 495 кв.м по адресу ... в ....
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов - Клинк Н.А. по доверенности №2-6183 от 06.10.2009 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №6156 от 02.08.2010 года в судебном заседании поддержал позицию КУИ г.Таганрога изложенную в письме от 07.07.2010 года №2023, имеющемся в материалах дела.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.1985 года наследниками Завгороднего Ф.А. являются, в 1/2 доле каждый: Пономаренко Л.И. и Завгородний Н.И. Наследственное имущество состоит из целого домовладения, принадлежащего наследодателю по договору купли от 01.04.1957 года л.д.10/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.1992 года наследниками 1/2 доли Пономаренко Л.И., по 1/6 доли каждый, являются: отец Завгородний И.Ф. и мать Завгородняя В.Н. л.д.11/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1999 года наследниками 1/2 доли Завгороднего Н.И., в 1/2 доли каждый, являются: супруга Завгородняя И.В. и сын Завгородний К.Н. л.д.12/
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2008 года наследником имущества Завгороднего И.Ф. является внучка Пономаренко А.П. Наследодателю имущество принадлежало на основании свидетельства от 19.12.1992 года л.д.13/
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2008 года наследником имущества Пономаренко Л.И. является дочь Пономаренко А.П. л.д.14/
Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от 10.02.2010 года наследниками 1/2 доли Завгородней В.Н. являются внук Завгородний К.Н. и внучка Пономаренко А.П. Наследство состоит из 1/12 доли домовладения л.д.15,16/.
Таким образом, на сегодняшний день, домовладение принадлежит сторонам: Пономаренко А.П. - 11/24 доли, Завгороднему К.Н. - 7/24 доли, Завгородней И.В. - 1/4 доли.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истцы являются правопреемниками лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому они приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на строения, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пономаренко А.П., в порядке правопреемства, право собственности на 11/24 доли земельного участка общей площадью 495 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Признать за Завгородней И.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 495 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Признать за Завгородним К.Н., в порядке правопреемства, право собственности на 7/24 доли земельного участка общей площадью 495 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: