Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Кучерявого В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернухиной Е.П., Ворониной Т.А. к КУИ г.Таганрога, Падалкиной Л.С., Падалкину С.М. о признании права собственности на доли земельного участка,
по встречному иску Падалкиной Л.С., Падалкиной С.М. к КУИ г.Таганрога Чернухиной Е.П., Ворониной Т.А. о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога, Падалкиной Л.С., Падалкину С.М. о признании права собственности на доли земельного участка указав, что они, на основании договора мены №3523 от 08.07.1994 года являются собственниками 3/7 долей домовладения, по 3/14 доли каждая, расположенного по адресу ... в ....
Собственниками других 4/7 долей являются Падалкина Л.С. - 11/21 доли, Падалкин С.М. - 1/21 доля.
В сентябре 2009 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче долей земельного участка в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственниками долей домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1, а также при условии совместного обращения всех совладельцев.
С отказом они не согласны, считают, что как правопреемники лиц, имеют право на получение долей земельного участка в собственность бесплатно, а потому просят суд признать за ними, по 3/14 доли за каждой, право собственности на земельный участок общей площадью 364 кв.м по адресу ... в ....
В свою очередь, Падалкина Л.С., Падалкин С.М. обратились в суд со встречным иском о признании права собственности на доли земельного участка указав, что они являются собственниками домовладения:
- Падалкин С.М. - 11/21 доли, на основании Свидетельства нотариальной конторы от 21.01.1982 года;
- Падалкина Л.С. - 1/21 доля, на основании решения от 09.07.2007 года, Свидетельства о праве собственности от 21.01.1982 года, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1982 года, определения о разъяснении решения от 19.12.2008 года.
Считают, что поскольку собственниками своих долей домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1, то имеют право на бесплатное получение долей земельного участка в собственность бесплатно.
Просят суд признать право собственности за Падалкиной Л.С. на 11/21 доли и Падалкиным С.М. на 1/21 доли земельного участка общей площадью 364 кв.м по адресу ... в ....
Истцы: Чернухина Е.П. и Воронина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Падалкина Л.С. и Падалкин С.М. в судебном заседании исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.
В судебном заседании истцы по встречному иску Падалкины исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики по встречному иску в судебном заседании исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иски не признала и суду показала, что поскольку собственниками долей домовладения истцы по основному иску стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен им только за плату и при совместном обращении всех совладельцев, что касается истцов по встречному иску, то они могут получить доли земельного участка в собственность бесплатно, но при совместном обращении всех совладельцев.
Выслушав стороны, представителя истцов по встречному иску Кучерявого В.И. по ордеру №№360 от 30.08.2010 года, изучив материалы дела, суд считает, что как основной, так и встречный иски подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
На основании договора мены от 08.07.1994 года Чернухина Е.П. и Чернухина Т.А. произвели обмен с Пономаренко С.К. и приобрели 3/7 доли, по 3/14 доли каждая, домовладения.
Отчуждаемые доли принадлежали Пономаренко С.К. на основании договора купли от 20.01.1962 года л.д.7/
На основании Свидетельства о заключении брака Духанина (добрачная фамилия Чернухина) Т.А. 24.09.2003 года вступила в брак и ей присвоена фамилия «Воронина» л.д.25/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.01.1982 года Падалкин М.С. является собственником 1/21 доли домовладения л.д.39/
На основании Свидетельства о праве собственности от 21.01.1982 года, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1982 года, решения от 09.07.2007 года, определения о разъяснении решения от 19.12.2008 года Падалкина Л.С. является собственником 11/21 долей домовладения, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права л.д.36,37,38/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истцам по основному иску, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
Что касается Падалкиных, то они собственниками долей домовладения стали до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому как истцы по основному, так и по встречному искам, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернухиной Е.П., в порядке правопреемства, право собственности на 3/14 доли земельного участка общей площадью 364 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ....
Признать за Ворониной Т.А., в порядке правопреемства, право собственности на 3/14 доли земельного участка общей площадью 364 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ....
Признать за Падалкиной Л.С. право собственности на 11/21 доли земельного участка общей площадью 364 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ....
Признать за Падалкиным С.М. право собственности на 1/21 доли земельного участка общей площадью 364 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: