Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Ю.Е., Малышевой Е.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от 01.02.2005 года Малышева Е.А., с согласия супруга Малышева Ю.Е., приобрела домовладение по ....
Домовладение расположено на земельном участке площадью 1095 кв.м.
Поскольку данное домовладение приобретено в период брака и является общим имуществом супругов, в июне 2010 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче земельного участка в домовладении в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственником домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С отказом не согласны, считают, что в порядке правопреемства, имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просят суд признать за ними, по 1/2 доле за каждым, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 1095 кв.м. по адресу: ... ....
В судебное заседание истцы не явились, о слушании извещены. В деле имеется их заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов - Поздняков А.Ю. по доверенности №198Д от 01.06.2010 года л.д.18/ исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что поскольку собственником домовладения истцы стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен им только за плату.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.04.1963 года наследниками Михеевой И.Е. являются дочери Черкашина Е.И., Устинова А.И. Наследственное имущество состоит из целого домовладения л.д.13/
По договору купли-продажи доли домовладения от 15.12.1999 года Черкашин С.В. и Скубенко В.П. продали Чудакову О.А. домовладение. Продавцам оно принадлежало: Черкашину С.В. - 1/3 доля на основании дубликата договора дарения от 04.09.1976 года, дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.1977 года; Скубенко В.П. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи от 29.06.1994 года л.д.14/
На основании договора купли-продажи Чудаков О.А. продал Малышевой Е.А., которая его купила с согласия супруга Малышева Ю.Е., домовладение по ... л.д.10-11/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, ст.33 СК РФ все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно приобретено.
В связи с этим, суд считает возможным признать за супругами Малышевыми, по 1/2 доле за каждым, право собственности на земельный участок по адресу ... ....
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Малышевым Ю.Е., право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1095 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Признать за Малышевой Е.А., право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1095 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: