Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипенко А.А., Фролова Б.Ш к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что домовладение по ... принадлежит на праве собственности:
- Архипенко А.А. - 2/5 доли, на основании договора дарения от 19.10.2001 года;
- Фролову Б.Ш. - 3/5 доли, на основании договора дарения от 07.04.1992 года и договора купли-продажи от 03.12.1999 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 1000 кв.м.
В июне 2010 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче земельного участка в домовладении в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственниками домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С отказом не согласны, считают, что в порядке правопреемства, имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просят суд признать за Архипенко А.А. - на 2/5 доли и за Фроловым Б.Ш. на 3/5 доли, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: ... ... ....
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что поскольку собственниками домовладения истцы стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен им только за плату и при условии совместного обращения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
по договору от 04.04.1992 года Фролов Б.Ш. купил 3/10 доли домовладения. Продавцам доли домовладения принадлежали на основании Свидетельства от 24.11.1990 года и перешли от лиц, которые являлись собственниками с 80-х годов л.д.13/
По договору купли-продажи от 25.11.1999 года Федина Н.И. продала Фролову Б.Ш. 3/10 доли домовладения, принадлежащие ей на основании договора передачи от 06.11.1992 года и перешедшие в ее собственность от лиц, которым эта доля принадлежала с 80-х годов л.д.14/
На основании договора дарения 2/5 доли домовладения от 19.10.2001 года Борщева А.Н. подарила Архипенко А.А. 2/5 доли домовладения, принадлежащих ей по праву собственности на основании договора купли от 30.09.1964 года л.д.16/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании и они, став собственниками домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Архипенко А.А., в порядке правопреемства право собственности на 2/5 доли земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Признать за Фроловым Б.Ш., в порядке правопреемства право собственности на 2/5 доли земельного участка общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ ФИО0