Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Л.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка,
по встречному иску Воробьевой Н.Г. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Вершинина Л.А. обратилась в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что она, на основании договора купли -продажи жилого дома (доли дома) от 23.05.1995 года, является собственником 5/28 долей домовладения по адресу ... в ....
Собственником 23/28 долей этого же домовладения является Воробьева Н.Г.
В мае 2010 года она обращалась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче в собственность, бесплатно, доли земельного участка, однако ей в этом было отказано, поскольку право собственности на строения возникло после 01.07.1990 г., т.е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990№ 1305-1.
С отказом она не согласна, поскольку собственником домовладения она стала в порядке правопреемства.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 5/28 доли земельного участка общей площадью 502 кв.м по адресу ...
В свою очередь, Воробьева Н.Г. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 23/28 доли земельного участка общей площадью 502 кв.м по адресу ...
В судебное заседание истица Вершинина Л.А., она же третье лицо по встречному иску, не явилась, о слушании извещена. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель Вершининой Л.А. - Вилис А.А. по доверенности №663 от 03.03.2010 года л.д.8/, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истица по встречному иску Воробьева Н.Г., она же третье лицо по основному иску не явилась, о слушании извещена. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель Воробьевой Н.Г. - Вилис А.А. по доверенности №1-481 от 16.02.2010 года в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иски не признала и суду показала, что поскольку собственниками долей домовладения истцы, как по основному, так и по встречному искам стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен им только за плату и при условии совместного обращения.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.1995 года наследником имущества Ковалева Г.А. являются: супруга Ковалева С.Ф. и дочь Ковалева Н.Г. Наследственное имущество состоит из 23/28 доли домовладения принадлежащего наследодателю на основании договора купли от 16.09.1980 года л.д.10/
По договору дарения от 02.03.2007 года Ковалева С.Ф. подарила дочери Ковалевой Н.Г. 23/56 доли домовладения л.д.11/
Согласно Свидетельства о заключении брака от 22.06.2007 года Ковалева Н.Г. вступила в брак и ей присвоена фамилия «Воробьева» л.д.12/
На основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 23.05.1995 года Иващенко С.В. и Федорцов А.Н. продали Вершининой Л.А. 5/28 доли домовладения, принадлежащих Продавцам на основании договора дарения от 08.07.1994 года л.д.13/
По договору дарения от 08.07.1994 года Федорцов Н.И. подарил Федорцову А.Н. 5/56 доли домовладения принадлежащих ему на основании решения Октябрьского райнарсуда г.Таганрога от 19.03.1965 года.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.07.1994 года наследником имущества Федорцовой Т.И. умершей в 1993 году- 5/56 долей домовладения, является Атрощенко С.В. (впоследствии Иващенко С.В.) л.д.17/
Свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2004 года подтверждается право собственности Вершининой Л.А. на 5/28 доли домовладения л.д.14/, а Свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2007 года подтверждается право собственности Ковалевой Н.Г. (после вступления в брак Воробьевой) на 23/28 доли домовладения л.д.15/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, как по основному, так и по встречному искам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на строения, от прежних собственников, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что как Вершинина Л.А., так и Воробьева Н.Г. являются правопреемниками лиц, которые являлись собственниками долей домовладения до 1990 года и земельный участок находился в их постоянном (бессрочном) пользовании. Впоследствии истцы стали собственниками долей домовладения и пользователями участка, а потому приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вершининой Л.А., в порядке правопреемства, право собственности на 5/28 доли земельного участка общей площадью 502 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Признать за Воробьевой Н.Г., в порядке правопреемства, право собственности на 23/28 доли земельного участка общей площадью 502 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: