Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Литвинова Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальчук Е.М. к Гапоненко И.П., Демченко Н.В., Гапоненко Н.В., Гапоненко Л.В. о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что 15.09.1998 года, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи домовладения и земельного участка, она приобрела у Гапоненко И.П., Демченко Н.В., Гапоненко Н.В., Гапоненко Л.В. домовладение и земельный участок площадью 450 кв.м по адресу ....
Указанный договор она зарегистрировала в БТИ г.Таганрога, полагая, что этого будет достаточно, а в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Таганрога данный договор зарегистрирован не был, поскольку ответчики уклонились от явки.
В настоящее время она обратилась в Управление Росреестра для получения правоустанавливающих документов на земельный участок, однако ей в этом отказали, сославшись на то, что договор, в установленном порядке, зарегистрирован не был и ей нужно вместе с Продавцами обратиться для регистрации.
Однако они для регистрации договора являться не желают, ссылаясь на различные причины.
В связи с этим, просила суд признать за ней право собственности на 2/9 доли земельного участка площадью 450 кв.м по адресу ...
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Суду она представила заявления, в которых уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м по адресу пер.10-й Новый, 2-г в г.Таганроге, а также просила слушать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Литвинова Р.И. Дело слушается в отсутствие истицы, в порядке ст.167 ГПК РФ
Представитель истца - Литвинов Р.И. по ордеру № 57 от 26.08.2010 года уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Гапоненко И.П., Демченко Н.В., Гапоненко Н.В., Гапоненко Л.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. В суд поступили заявления:
- от дочери ответчицы Гапоненко И.П. - Потаповой Е.С., которая написала, что сообщила своей матери, проживающей постоянно в республике Адыгея, по телефону о слушании дела и ее мать просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
- от Гапоненко Н.В. и Демченко (в настоящее время Боровлева) Н.В., в которых они просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Ответчица Гапоненко Л.В. о слушании дела извещена лично, под роспись, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.
Дело слушается в отсутствие ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 15.09.1998 года, Михальчук Е.М. приобрела у Гапоненко И.П., Демченко Н.В., Гапоненко Н.В., Гапоненко Л.В. домовладение и земельный участок площадью 450 кв.м по адресу ...
Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Таганрога, что подтверждается штампом на Договоре л.д.6/.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок в домовладении принадлежит на праве собственности: Гапоненко И.П. - 1/3 доля, Демченко Н.В.-2/9 доли, Гапоненко Н.В.-2/9 доли, Гапоненко Л.В.-2/9 доли л.д.9/
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи с 1998 года является собственником земельного участка, несет бремя по его содержанию, пользуется им, однако в установленном законом порядке, договор не зарегистрировал, а потому, в настоящее время, не может осуществлять свои права собственника.
Ответчики от явки в регистрационные органы уклоняются, никакой заинтересованности к судьбе данного земельного участка не проявляют.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михальчук Е.М. право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м с кадастровым номером ... по ... в ..., исключив Гапоненко И.П., Демченко Н.В., Гапоненко Н.В., Гапоненко Л.В. из числа собственников на этот же земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: