Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косоян А.А. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, при этом указала, что на основании договора дарения от 18.12.1996 года она является собственником 33/46 доли домовладения по ... в ....
С целью улучшения жилищных условий, за собственные средства, она произвела реконструкцию жилого дома лит.«А»: возведя служебные пристройки «А1,А3», а также осуществила перепланировку в жилом доме лит.«А». В результате выполненной реконструкции и перепланировки общая площадь жилого дома составила 223,70 кв.м.
Согласно заключения эксперта от 14.05.2010 года произведенная реконструкция литера «А,А1,А3» соответствует требованиям СНиП, не нарушает права других граждан и не представляет угрозы для их жизни и здоровья.
Она обращалась с заявлением о сохранении помещений в Администрацию г.Таганрога, однако ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просит суд сохранить жилой дом литер «А,А2,А4,А6,а3,А5,А3,А1» в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 223,70 кв.м, в том числе жилой площадью 98,60 кв.м по адресу ...,4 в ....
В судебное заседание истица не явилась. Представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинина Е.Г. по доверенности №421 от 28.01.2010 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии положительного экспертного заключения и при условии, что самовольно выполненная реконструкция дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, не нарушает градостроительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лицо Кривошапко А.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен под роспись. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинину Е.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами.
На основании договора дарения от 18.12.1996 года Косоян А.А. является собственником 33/46 доли домовладения по ... в ..., состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 143,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 106,3 кв.м, сараев лит.«Ж,К», цистерны лит.«Ц»л.д.28/
В деле имеется заключение эксперта МУП «БТИ» Шевцовой Е.В. от 14.05.2010 года согласно которого произведенная реконструкция жилого дома литер «А,А2,А4,А6,а3,А5,А3,А1» соответствует требованиям СНиП, не нарушает права других граждан и не представляет угрозы для их жизни и здоровья.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истицей соблюдено.
Таким образом, у суда есть все основания сохранить литер «А,А1,А2,А3,А4, А5,А6,а3» в перепланированном и реконструированном состоянии.
На основании изложенного ст.29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить строение жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а3» в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 223,70 кв.м, в том числе жилой площадью 98,60 кв.м по адресу ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий