Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутько В.В. к Администрации г.Таганрога, Яковенко Т.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога, Яковенко Т.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, при этом указал, что он, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №7978 от 30.08.2006 года, является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., после умершей 20.03.2004 года матери Шутько В.В.
Собственником другой 1/2 доли данного домовладения, на основании договора дарения от 13.01.2003 года, является Яковенко Т.В.
В домовладении сложился порядок пользования строениями: жилой дом литер «А,А1,А2,А3,п/А3» находится в его пользовании, а жилой дом литер «Б,Б1» в пользовании Яковенко Т.В.
В 2004 году для улучшения жилищных условий, за личные средства, он самовольно произвел реконструкцию жилого дома литер «А» пристроив к жилому дому пристройку лит «А2»,а в 2009 году произвел внутреннюю перепланировку, включающую демонтаж кухонного очага в комнате №4ж, в результате чего общая площадь жилого дома стала 60,0 кв.м.
Согласно технического заключения МУП «БТИ» г.Таганрога пристройка литер «А2» является капитальным строением не является аварийной или ветхой, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует вышеуказанным требованиям СНиП, предъявляемых к жилым домам. Выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома лит. «А» соответствует нормам СНиП. Выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А» соответствует нормам СНиП и другой нормативно- технической документации.
Просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,А3,п/А3» в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,5 кв.м по ... в ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинина Е.Г. по доверенности №421 от 28.01.2010 года в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии положительного экспертного заключения и при условии, что самовольно выполненная реконструкция дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, не нарушает градостроительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчица Яковенко Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судебной повесткой. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2006 года наследником имущества домовладения после умершей 20.03.2004 года Шутько В.В. является ее сын Шутько В.В. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: ..., ...
Право собственности истца на 1/2 долю домовладения и 400/847 доли земельного участка подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 27.10.2006 года л.д.6,10/
Совладелец истца - Яковенко Т.В. является собственником 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка на основании договора дарения от 13.01.2003 года л.д.10/
Постановлением Администрации г.Таганрога №4538 от 25.09.2003 года утверждены фактические границы земельного участка площадью 847 кв.м, собственниками которого являются Шутько В.В. - собственница земельного участка площадью 400 кв.м, что составляет 400/847 долей земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома и Яковенко Т.В. - собственница земельного участка площадью 447 кв.м, что составляет 447/847 долей земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Свидетельство на право собственности на землю РО-58-8890 от 01.11.1994 года, выданное Шутько В.В., согласно п.2 Постановления Администрации г.Таганрога №4538 от 25.09.2003 года считать утратившим юридическую силу с момента регистрации права собственности в Учреждении юстиции л.д.7/.
Согласно технического заключения МУП «БТИ» г.Таганрога от 14.07.2010 года пристройка литер «А2» является капитальным строением, не является аварийной или ветхой, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует вышеуказанным требованиям СНиП, предъявляемых к жилым домам. Выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома лит. «А» соответствует нормам СНиП. Выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А» соответствует нормам СНиП и другой нормативно- технической документации л.д.11-25/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истцом соблюдено.
Таким образом, у суда есть все основания сохранить жилой дом лит.«А,А1,А2,А3,п/А3» в реконструированном состоянии.
На основании изложенного ст.29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,А3,п/А3» в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,50 кв.м по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий