Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой Т.Н. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, при этом указала, что она на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2010 года она является наследником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по ... после смерти своей матери Шокуровой В.К..
Собственниками остальных долей домовладения являются Губиева П.К. - 3/8 доли и Степина Н.А. - 1/4 доля.
Жилой дом фактически разделен на 3 обособленные части и имеет три разных входа.
Ее матерью, для улучшения жилищно-бытовых условий, за собственные средства, был пристроен к своей части дома тамбур литер «а3». Однако при жизни данная реконструкция ею не была оформлена в установленном законом порядке.
В свою очередь, Губиева П.К. и Степина Н.А. также самовольно реконструировали служебную пристройку лит. «А4», погреб лит. п/А4, а также пристроили служебную пристройку лит. «А5», не оформив произведенную реконструкцию.
Поскольку произведенная реконструкция выполнена самовольно и не зарегистрирована надлежащим образом у нее, Пименовой Т.Н., возникли сложности при регистрации Свидетельства о праве на наследство и получения Свидетельства о праве собственности на долю домовладения.
Согласно технического заключения ООО «АПМ» г.Таганрога конструктивные и планировочные решения дома соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП, не имеют деформаций при отклонении по вертикале и искривлений в плане. Произведенная реконструкция соответствует требованиям СНиП, не нарушает права других граждан и не представляет угрозы для их жизни и здоровья.
Просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а3,А4,А5» в реконструированном состоянии общей площадью 120,2 кв.м, в том числе жилой площадью 67,90 кв.м по ... в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица: совладельцы Губиева П.К. и Степина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и суду показали, что Степина Н.А. возвела пристройку «А4», а Губиева П.К. возвела пристройку «А5», а поскольку дом литер «А» находится под одной крышей они также заинтересованы в сохранении этого дома в реконструированном состоянии.
При этом, Губиева П.К. представила копию Выписки Протокола №16 заседания МВК Промышленного территориального Управления от 23.07.1999 года, где и было разрешено строительство служебной пристройки площадью 2,4 х 8,0 м к жилому дому литер «А» по ....
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинина Е.Г. по доверенности №421 от 28.01.2010 года в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии положительного экспертного заключения и при условии, что самовольно выполненная реконструкция дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, не нарушает градостроительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2010 года Пименова Т.Н. является наследником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по ... после смерти своей матери Шокуровой В.К. л.д.7/.
В деле имеется техническое заключение ООО «АПМ» г.Таганрога от 03.08.2010 года, из которого следует, что к жилому дому литер «А» примыкают служебные пристройки литер «А1», «А4» с погребом литер «п/А4», лит.«А5», тамбур лит «а3». Также на земельном участке расположены служебные строения.
Строение литер «А,А1,а3,А4,А5» принадлежат трем владельцам, разделены на три части и имеют три изолированных входа.
Литер «а3» тамбур (коридор) - 3,60 кв.м; литер «А4» служебная пристройка (кухня) - 6,60 кв.м; литер «А5» - служебная пристройка (коридор - 3,40 кв.м, коридор - 11,70 кв.м, кухня - 8,60 кв.м).
Конструктивные и планировочные решения домовладения соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Стены строений литер «а3», «А4» с погребом литер «п/А4», «А5» не имеют деформаций, отклонений по вертикали и искривлений в плане. Основные строительные конструкции строения находятся в удовлетворительном состоянии.
Произведенная реконструкция соответствует требованиям СНиП, не нарушает права других граждан и не представляет угрозы для их жизни и здоровья л.д.30-32/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истицей соблюдено.
Таким образом, у суда есть все основания сохранить жилой дом лит.«А,А1,а3,А4,А5» в реконструированном состоянии.
На основании изложенного ст.29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом литер «А,А1,а3,А4,А5» в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 120,2 кв.м, в том числе жилой площадью 67,90 кв.м по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий