Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой Т.Н. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2010 года она является наследником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по ... после смерти своей матери Шокуровой В.К., которая в свою очередь, эту долю приняла, но не оформила своих наследственных прав, после супруга (отца истицы) Шокурова Н.С., которому эта доля принадлежала по договору купли-продажи от 23.08.1967 года.
Собственниками остальных долей домовладения являются Губиева П.К. - 3/8 доли и Степина Н.А. - 1/4 доля. Кроме того, решением Таганрогского горсуда от 10.06.2010 года за Губиевой П.К. признано право собственности на 3/8 доли земельного участка в этом же домовладении.
Для получения 3/8 доли земельного участка в собственность бесплатно, она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником она стала после 1990 года.
С отказом не согласна, считает, что в порядке правопреемства, имеет право на бесплатное получение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней право собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 520 кв.м по ... в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица: совладельцы Губиева П.К. и Степина Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2010 года истица является наследником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по ... после смерти своей матери Шокуровой В.К., которая в свою очередь, эту долю приняла, но не оформила своих наследственных прав, после супруга Шокурова Н.С., которому эта доля принадлежала по договору купли-продажи от 23.08.1967 года л.д.7/.
Решением Таганрогского горсуда от 10.06.2010 года за Губиевой П.К. признано право собственности на 3/8 доли земельного участка в домовладении по ... в ....
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома (своих родителей), в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица является правопреемником лиц (своих родителей), которым доля домовладения принадлежала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность доли земельного участка в домовладении, которая в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пименовой Т.Н., в порядке правопреемства, право собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 520 кв.м с кадастровым номером ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий