Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюмец Л.Ф. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском КУИ г.Таганрога о признании права собственности на 7/10 доли земельного участка, указав, что она, на основании Свидетельства о праве на наследство от 21.09.1984 года является собственником 7/10 доли домовладения по адресу ...
Оставшиеся 3/10 доли домовладения принадлежат Благих Л.А.
Домовладение расположено на земельном участке и было предоставлено для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 26.07.2010 года.
Весной 2010 года она обращалась в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении доли земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано, поскольку необходимо совместное обращение всех совладельцев. Однако ее совладелец Благих Л.А. не желает обращаться в КУИ с заявлением о приобретении доли земельного участка в собственность, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд с данным иском.
Просит суд признать за ней право собственности на 7/10 доли земельного участка общей площадью 443 кв.м по адресу ...
В судебном заседании истец Изюмец Л.Ф. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Благих Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит слушать дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, однако в суд поступил письменный отзыв, подписанный Начальником отдела правового обеспечения Лунговой Н.В., в котором она просит суд рассмотреть в отсутствие их представителя, при наличии решения суда они произведут государственную регистрацию права истицы на 7/10 долей в праве собственности на земельный участок.
Выслушав истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1984 года Изюмец Л.Ф. принадлежит 7/10 доли домовладения л.д.7/
В апреле 2010 года были проведены землеустроительные работы, согласно которых площадь земельного участка составила 443 кв.м
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица Изюмец Л.Ф. собственником своей доли домовладения стала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность доли земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании и был изначально предоставлен под строительство жилого дома.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Изюмец Л.Ф. право собственности на 7/10 доли земельного участка общей площадью 443 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: