Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамченко В.С. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка указав, что на основании договоров дарения от 01.08.1990 года и от 26.11.1993 года она является собственником 2/9 доли домовладения по ..., расположенного на земельном участке площадью 1322 кв.м
В 2010 году при оформлении документов для получения земельного участка в собственность выяснилось, что предыдущему собственнику Седашовой Е.В. на основании Постановления Администрации г.Таганрога, на праве собственности, принадлежал земельный участок площадью 127,70 кв.м или 1277/13220 доли земельного участка в домовладении.
Однако в договоре дарения от 26.11.1993 года указано только, что Мамченко В.С. (истице по данному делу) подарено Седашовой Е.В. 4/45 доли домовладения, а про земельный участок ничего сказано не было.
Впоследствии Седашова Е.В. умерла.
Она, истица, с 1994 года пользуется земельным участком площадью 127,70 кв.м, с согласия Администрации г.Таганрога выстроила на нем жилой дом, о том что доля земельного участка ужу принадлежала Седашовой Е.В. на праве собственности узнала только в 2010 году.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 127,70 кв.м от общей площади 1322 кв.м по адресу ... в ..., исключив Седашову Елену Васильевну из числа собственников на этот земельный участок.
В судебное заседание истица не явилась, о слушании извещена. В деле имеются ее письменные заявления, в которых она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Ермолиной Н.И. л.д.45,61/
Представитель истицы - Ермолина Н.И. по доверенности №1-6398 от 26.10.2009 года л.д.46/, исковые требования уточнила и просила суд признать за Мамченко В.С. право собственности на 1277/13330 доли земельного участка по адресу ... в ..., исключив Седашову Е.В. из числа собственников на долю земельного участка.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Зорин В.А. и Уракова И.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Представитель третьего лица Зорина В.А. - Ермолина Н.И. по доверенности №1-6399 от 26.10.2009 года в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав представителя истца и третьего лица Зорина В.А. - Ермолину Н.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании Договора дарения доли домовладения от 26.11.1993 года Седашова Е.В. подарила Мамченко В.С. 4/45 доли домовладения, принадлежащих ей на праве личной собственности на основании Свидетельства нотариальной конторы от 22.09.1989 года л.д.
По договору дарения от 01.08.1990 года Григорьева Л.Я. подарила Мамченко В.С. 6/45 доли домовладения, принадлежащих ей на праве личной собственности на основании Свидетельства нотариальной конторы л.д.21/
Из кадастрового паспорта земельного участка от 13.12.2009 года следует, что площадь земельного участка по ... в ... составляет 1326 кв.м; этот земельный участок на праве собственности принадлежит: Ураковой И.Е. - 328/1326 доли, Седашовой Е.В. - 1277/13220 доли л.д.25/
В феврале 2010 года, по заявлению Зорина В.А. и Мамченко В.С., были проведены землеустроительные работы, составлен межевой план. По результатам проведенных землеустроительных работ площадь земельного участка составляет 1333 кв.м, а ранее площадь была 1326 кв.м л.д.31-42/
В деле имеется Архивная выписка Приложение 1 к Постановлению Главы Администрации г.Таганрога №2229 от 06.08.1993 года из которой следует, что Седашова Е.В. является собственником 127,70 кв.м земельного участка по ... в ... л.д.19/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ «В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Истица, по нотариально удостоверенному договору дарения с 1990 года является собственником доли домовладения и пользуется земельным участком, которым пользовалась и ее Даритель Седашова Е.В. Однако, несмотря на то, что часть земельного участка принадлежала Дарителю на праве собственности, в Договоре об этом указано не было, в связи с чем истица стала собственником доли домовладения, а собственником части земельного участка продолжает значиться Даритель Седашова Е.В.
Истица постоянно проживает в домовладении, пользуется своей частью домовладения и земельного участка, несет бремя по содержанию земельного участка, а потому у суда есть все основания для удовлетворения иска. Нет сомнений в том, что при оформлении договора дарения от 26.11.1993 года нотариусом было пропущено указание на то, что кроме части жилых строений истице переходит в собственность и доля земельного участка, на котором расположены эти строения. Седашова Е.В. после заключения договора дарения умерла. Никаких претендентов кроме Мамченко В.С. на ее долю земельного участка судом не установлено.
В соответствии с Законом и сложившейся судебной практикой право собственности на земельные участки признается в долевом соотношении, либо учитывается сложившийся порядок пользования земельным участком.
Суд считает, что долю истицы следует определить как 1277/13330, с учетом того, что площадь земельного участка в домовладении после проведенного, 25.02.2010 года, межевания стала 1333 кв.м. Это не повлияет на долю в праве собственности на этот земельный участок Ураковой И.Е.: ее долю следует привести в соответствие с новой площадью земельного участка.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, ст.ст.218,223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мамченко В.С. право собственности на 1277/13330 доли земельного участка общей площадью 1333 кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... в ..., исключив Седашову Е.В. из числа собственников на 1277/13220 доли земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: