Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием прокурора Манацкова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Неклиновского района РО в интересах Мелешко С.И. к Костенко К.Н. о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Неклиновского района РО действующий в интересах Мелешко С.И. обратился в суд с иском к Костенко К.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав, что 14.10.2002 года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, Мелешко С.И. приобрела земельный участок без размещенных на нем объектов недвижимости площадью 500 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства и огородничества по адресу ...
Все денежные расчеты они произвели до подписания Договора и это отражено в тесте договора.
Указанный договор, по независящим от Мелешко С.И. причинам, до настоящего времени, не зарегистрирован.
В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать данный договор в Управлении Росрееста, поскольку ей неизвестно местонахождение Продавца Костенко К.К.
В связи с этим, просит суд признать за Мелешко С.И. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м по адресу ...
В судебном заседании помощник прокурора Неклиновского района РО Манацков И.А., действующий в интересах Мелешко С.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Мелешко С.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Костенко К.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, однако на почту за ее получением не явился, и она возвращена в суд с пометкой «Истек срок хранения». Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав помощника прокурора Неклиновского района РО Манацкова И.А., Мелешко С.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По договору купли-продажи земельного участка от 14.10.2002 года, зарегистрированном в реестре нотариуса Бородиной Е.Б. под №318, Костенко К.Н. продал Мелешко С.И. земельный участок площадью 500 кв.м, в границах плана, по адресу ...
Также в тексте Договора имеется запись о том, что деньги за участок уплачены Покупателем Продавцу при подписании настоящего Договора л.д.8/
Согласно Выписки из распоряжения №244 от 15.07.2008 года на основании похозяйственной книги Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поседения №3, л/с №1637, а также с согласия владельца земельного участка: земельному участку и садовому домику принадлежащие ...
садоводческое некоммерческое товарищество «Димитровец» участок № вместо ... садоводческое товарищество «Димитровец» участок № ... РО л.д.11.
Согласно справки об ограничении от 15.07.2008 года собственником земельного участка предоставленного для сада и огорода является Костенко К.Н. л.д.12/
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истица, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, с 2002 года является собственником земельного участка, однако в установленном законом порядке, договор не зарегистрировала, а потому, в настоящее время, не может осуществлять свои права собственника.
Ответчик Костенко К.Н. от регистрации сделки уклоняется, никакой заинтересованности к судьбе данного земельного участка не проявляет.
Истица несет бремя по содержанию земельного участка, открыто и непрерывно пользуется им на протяжении 8 лет, а потому у суда есть все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мелешко С.И. право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м расположенный по адресу ... исключив Костенко К.Н. из числа собственников на этот же земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: