Д-2-5046/10Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010г. Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Ядыкин Ю.Н.,
с участием адвоката Павленко Н.В.,
при секретаре Савченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кваскова А.И. к Оруджова Н.Д.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Квасков А.А. обратился в суд с иском к Оруджову Н.Д.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска Квасков А.А. указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата . является собственником части домовладения .... В пользовании его семьи в этом домовладении находится жилой дом общей площадью 54,17 кв.м., в котором 21.03.2001г. был зарегистрирован ответчик Оруджова Н.Д.о.. Ответчик обращался с просьбой о регистрации, так как ему это было необходимо для получения паспорта. Однако с самого момента регистрации в данном домовладении он не проживал, не вселялся и вещей своих туда не перевозил. По настоящий момент по указанному адресу Оруджова Н.Д.о. не проживает, что могут подтвердить свидетели. В домовой книге ответчик остается зарегистрированным и без его заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, так как в указанном жилом доме не проживает, и соответственно, на основании Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ должен быть снят с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Членом его семьи Оруджова Н.Д.о. не является, родственных связей с ним также нет. Обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Ответчик Оруджова Н.Д.о. не был вселен и не совершал действий, свидетельствующих о приобретении им права пользования жилым помещением. В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права пользования жилым помещением.
Истец просит суд признать Оруджова Н.Д.о., ... не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ... и обязать Отдел УФМС по Ростовской области в г.Таганроге снять Оруджова Н.Д.о. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Квасков А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. Пояснил, что ответчик жил в каком-то помещении типа сарая на ... обещал сняться с регистрационного учета после получения паспорта, но исчез сразу же после получения паспорта. Корреспонденции на имя ответчика не поступало, своих вещей ответчик не оставлял, в его доме не проживал ни одного дня.
Ответчик Оруджов Н.Д.о. в судебном заседании отсутствовал, фактическое его место жительства неизвестно, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по его последнему месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Павленко Н.В., привлеченная к рассмотрению дела в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, так как причины непроживания ответчика по месту регистрации неизвестны, отсутствует также информация о наличии у него другого постоянного места жительства. Пояснила, что у ответчика есть право на свободу передвижения и он, возможно, временно уехал, а право пользования жилым помещением не должно препятствовать осуществлению права на свободу передвижения.
3-е лицо - ФИО9 (сособственник рассматриваемого домовладения) в ходе досудебной подготовки представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Подтвердила, что ответчик в доме истца никогда не проживал.
Начальник отдела правового обеспечения УФМС по Ростовской области ФИО10 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС, в котором указала, что УФМС по Ростовской области не обладает информацией, имеющей значение для суда и сторон по делу.
Выслушав истца и адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела подтверждено, что истец является собственником 1/2 доли домовладения ... ответчик внесен в домовую книгу этого домовладения. Объяснениями истца, сособственника домовладения ФИО11 и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 подтверждено, что Оруджова Н.Д.о. в жилой дом истца не вселялся, не проживал в этом доме и не оставлял в нем своих вещей. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Свидетель ФИО13 (дочь истца) в судебном заседании показала, что проживала вместе с родителями до 2004 года, затем вышла замуж и проживает неподалеку с мужем и ребенком, у родителей бывает каждый день, ответчика никогда не видела, чужих вещей в доме родителей нет.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости объяснений истца и показаний свидетеля ФИО14 поэтому суд признает установленным то обстоятельство, что Оруджова Н.Д.о. в жилой дом истца не вселялся, зарегистрирован был в этом доме формально, не имея целью приобретение права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из обстоятельств дела следует, что между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо договоров, на основании которых жилое помещение истца передавалось бы ответчику в пользование. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственник жилого дома (истец) и ответчик не являются членами одной семьи либо родственниками.
То обстоятельство, что согласно данным домовой книги ответчик значится зарегистрированным в жилом доме истца, основанием к отказу в удовлетворении иска быть не может, так как по смыслу постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или наоборот условием реализации прав и свобод гражданина, поскольку сама по себе регистрация в том или ином помещении не влечет за собой никаких юридических последствий, т.е. не может в данном случае являться основанием для приобретения гражданином права пользования жилым помещением.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в жилом доме истца и подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного судебного решения.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Оруджова Н.Д.о., ..., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение является основанием для снятия Оруджова Н.Д.о. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.