Дело № 2-4241-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата год ...
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего Баташевой М.В.
При секретаре судебного заседания Мишуровой И.О.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Реевой Зинаиды Александровны к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИ:
Истец Реева З.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на долю квартиры, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу ... области ...6 ... в силу приобретательной давности.
В обоснование иска истец указала, что, она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ...6, ... с 1990 г. внесена в карточку регистрации домовую (поквартирную) Дата г.). Согласно договора передачи № от Дата ... металлургический завод передал указанную квартиру в совместную собственность ей, ее мужу ФИО5 и дедушке ФИО9 B.C. После смерти мужа истец стала собственником 2/3 вышеуказанной квартиры. Право собственности зарегистрировано Дата ... федеральной регистрационной службы по ... (свидетельство о государственной регистрации права серия № выдано Дата г). ФИО9 B.C. умер Дата ... его смерти наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру не было принято никем из наследников, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, наследственное имущество не перешло в их собственность, иные лица на него не претендуют. Она проживала совместно с ФИО5 и ФИО9 B.C. в квартире ... ...6 до их смерти, и продолжает проживать в ней до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом всей квартирой в течение более пятнадцати лет, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные и иные платежи, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, производит текущий ремонт. Это подтверждается записями в домовой книге, сведениями из МУП «Бюро технической инвентаризации», жилищно-эксплуатационной организации, платежными документами. Указанные факты может подтвердить соседка ФИО2, которая проживает на одной лестничной площадке в квартире ... по ...6 с 90-х годов. Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Стоимость квартиры, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ...6, ... по сведениям ...» составляет 241 753 руб., соответственно 1/3 доли квартиры имеет инвентаризационную стоимость 80 584 рублей.
В судебном заседании истец Реева З.А. не участвует, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, направила в судебное заседание своих представителей по доверенности Волошину Е.В. и по ордеру адвоката Бекову М.Х.
Представители истца Волошина Е.В. и Бекова М.Х. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании не участвует, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, ранее направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца Волошину Е.В. и Бекову М.Х., изучив все письменные доказательства, показания свидетеля, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что на основании договора передачи № от Дата г., участниками общей совместной собственности в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ...6, ...: являются ФИО9, Рева Зинаида Александровна, ФИО12, что подтверждается договором передачи № от Дата г., регистрационным удостоверением № от Дата г.
Супруг истца - ФИО7 умер, после смерти супруга истец Реева З.А. приняла наследство, стала собственником 2/3 доли квартиры ...6 в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от Дата г.
Собственник оставшейся доли указанной квартиры ФИО9 умер Дата г., что подтверждается свидетельством о смерти № № от Дата .
В соответствии с положениями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с ноября 1990 года в квартире ... ...6 в ... области проживала истец Реева З.А. вместе со своей семьей, проживает там до настоящего времени, осуществляет уход и несет бремя содержания имущества, оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи, никто в течение этого времени никаких претензий относительно квартиры не предъявлял, с ней был заключен договор на пользование газом и техническое обслуживание.
Указанные обстоятельства подтверждается показаниями свидетеля - соседки ФИО2, подтвердившая объяснения истца в полном объеме, а также представленным договором на пользование газом и техническое обслуживание № от Дата г., представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей от имени ФИО10
Таким образом, у суда не вызывают сомнений утверждения истца в той части, что она в течение более 15 лет, не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. спорной квартирой.
Согласно сведениям нотариуса ... ФИО8 от Дата г. следует, что в делах нотариальной конторы наследственного дела после смерти ФИО9, умершего Дата г., не имеется, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, срок для принятия наследства после смерти ФИО9 истек, что дает основания суду полагать об отсутствии собственников недвижимого имущества, наследников умершей, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Реевой Зинаиды Александровны удовлетворить.
Признать за Реевой Зинаидой Александровной право собственности на 1/3 долю квартиры № по ...6 в ... области, исключив ФИО9 из числа собственников указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд.
Председательствующий