К делу № 2-2387-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,
При секретаре Драгныш Т.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябушко А.П. к Лопаткину А.И. о защите прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Лопаткину А.И. о защите прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения. В обоснование иска указал, что ответчик всячески препятствует истцу в проведении ремонта стены (укрепления фундамента и отмостки) домовладения, расположенного по адресу ... ... №, №. Данное домовладение истец получил по наследству в 1986 году и обладает такими же правами, как и его родители, которые являлись собственниками данного домовладения. В 1964 года Администрацией ... по проекту, утвержденному Главным Архитектором ... было разрешено снести обветшавшее домовладение и на этом месте построить новое. В ноябре 1965 года домовладение было принято в эксплуатацию. Тогда же решением № исполнительный лист ... утвержден акт приемки проекта от 1964 года. В данном акте указана отмостка длиной 10 м. 75 см. шириной 60 см. Истец просит суд способствовать ремонту дома по ... в ..., а именно: обязать ответчика не чинить ему препятствий в ремонте стены здания и отмостки, обязать службу судебных приставов выполнять законодательство, решения, определения судов.
В ходе рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в выполнении работ по устройству отмостки и ремонту тыльной стены дома литер «В,В1 и В2», расположенного по ... в ... и обязать служу судебных приставов выполнять законодательство, решения, определения судов.
В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: определить физический износ жилого дома литер «В», расположенного по адресу ... .... № принадлежащего Рябушко А.П., требуется ли проведение текущего или капитального ремонта данного жилого дома, если да, то определить объем и перечень работ необходимых для выполнения ремонта стены, отмостки и фундамента жилого дома литер «В», расположенного по адресу: ..., а так же определить их стоимость.
В судебном заседании Рябушко А.П. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Лопаткин А.И. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. В обоснование своих возражений показал, что ранее он разрешал истцу обслуживать стену его дома, который расположен по меже, однако истец стал злоупотреблять своим правом и захламлять его территорию отходами от мусора и произведенных ремонтных работ по обслуживанию своей стена, так как их не убирал. В связи с чем, ответчик не разрешает истцу пребывать на территории своего домовладения.
Выслушав участвующих в деле лиц, пояснения эксперта К., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябушко А.П. подлежат удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что ответчик Лопаткин А.И. проживает по адресу ... ... и является собственником указанного домовладения. Истец является собственником домовладения расположенного по адресу ... ... на основании свидетельства о праве на наследство.
Допрошенная в судебном заседании эксперт К. суду пояснила, что согласно копии плана БТИ спорное домовладение № по ... в ... состоит из жилых строений литер «В,В1,В4», литер «А,а4, а5» и наружных сооружений и строений. В результате осмотра домовладения, установлено, что жилой дом литер «В» и пристройки литер «В1,В4» расположены на границе с участком ответчика, что затрудняет обслуживание стены дома литер «В,В1,В4». По всей длине дома отсутствует отмостка, которая является одним из конструктивных элементов здания, и ее отсутствие может привести к замачиванию оснований фундаментов атмосферными водами, что повлечет за собой не равномерную осадку стен, появление трещин и нарушение целостности конструктивных элементов здания. Согласно требованиям СНиП - отмостки должны быть исправны, шириной не менее 0,7 м. для песчаных, не менее 1 м. - для глинистых с уклоном 0,02 - 0,05 градусов. Из-за отсутствия отмостки на месте сопряжения стен жилого дома и пристройки литер «В1» имеется трещина, которую необходимо заделывать. Кроме того, эксперт подтвердила выводы экспертного заключения, указав, что износ жилого дома литер «В» и пристроек литер «В1,В2» составляет 50% и 28%. Для улучшения эксплуатационных качеств жилого дома литер «В,В1 и В2» необходимо выполнять работы по устройству отмостки и ремонта тыльной стены.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спор возник между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках.
Судом, согласно заключения судебного эксперта № от Дата года установлено, что износ жилого дома литер «В» и пристроек литер «В1,В2», расположенного по адресу: ... ... ... составляет 50% и 28%. Для улучшения эксплуатационных качеств жилого дома литер «В,В1 и В2» необходимо выполнять работы по устройству отмостки и ремонта тыльной стены.
Таким образом суд считает, что исковые требования в части обязания ответчика не чинить препятствий в выполнении работ по устройству отмостки и ремонту тыльной стороны дома литер «В,В1 и В2» по адресу ... ... подлежат удовлетворению.
Требования истца в части обязания службы судебных приставов по ... выполнять законодательство, решения и определения судов не могут быть удовлетворены, так как данные требования могут быть заявлены истцом в рамках обращения в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава- исполнителя, а не в рамках искового производства.
В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию, согласно ст.333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рябушко А.П. к Лопаткину А.И. о защите прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения - удовлетворить частично.
Обязать Лопаткину А.И. не чинить препятствий Рябушко А.П. в выполнении работ по устройству отмостки и ремонту тыльной стороны дома литер «В,В1,В2», расположенного по адресу ..., в ...
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Лопаткину А.И. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Е.А. Курасова