Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меняйленко В.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка,
по встречному иску Акинина В.В., Акининой Л.Р. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что Свидетельства нотариальной конторы от 06.03.1999 года он является собственником домовладения по ... в ....
Домовладение - 4/7 доли, согласно архивных сведений, принадлежало на праве собственности деду истца - Меняйленко К.А., после его смерти, в 1985 году, эту долю унаследовала его супруга (бабушка истца) Меняйленко А.И., а после ее смерти собственником 4/7 доли отец истца - Ивлиев Л.Н.. В 1999 году, в порядке наследования, истец стал собственником 4/7 доли домовладения.
В июне 2007 года он обратился в КУИ с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность, однако ему было сообщено, что поскольку собственником доли домовладения он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен ему только за плату.
С данным отказом он не согласен, поскольку считает, что как правопреемник, имеют право на получение доли земельного участка, в соответствии с принадлежащей долей на домовладение, в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним право собственности на 4/7 доли земельного участка общей площадью 528 кв.м по адресу ... в ....
В свою очередь, Акинин В.В. и Акинина Л.Р. обратились в суд со встречным иском о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что на основании договора купли от 27.04.2002 года они являются собственниками домовладения: Акинин В.В. - 1/7 доля, Акинина Л.Р. - 2/7 доли. Свои доли домовладения они приобрели у лиц, которые эти доли приобрели в результате правопреемства от предыдущих собственников, которые являлись собственниками до 1990 года.
В судебное заседание истец не явился, в деле имеется его заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить л.д.29/.
Представитель истца Тумаков Ю.С. по доверенности б/н от 29.03.2010 года, в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика- КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Акинин В.В. и Акинина Л.Р. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Истцы по встречному иску Акинин В.В. и Акинина Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица по встречному иску Тумаков Ю.С. по доверенности б/н от 29.03.2010 года, в судебном заседании против удовлетворения встречного иска не возражал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.1981 года наследником имущества Меняйленко К.В. является, в 1/2 доле сын Меняйленко В.К.
Наследственное имущество состоит из 2/7 доли, принадлежащих наследодателю по договору купли-продажи от 06.02.1952 года л.д.11/.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.1986 года наследником имущества Меняйленко А.И. является сын Меняйленко В.К.
Наследственное имущество состоит из 3/7 доли, принадлежащих наследодателю по Свидетельств о праве на наследство от 21.09.1979 года л.д.12/.
Согласно справки ЗАГС г.Таганрога Меняйленко Виталий Константинович вступил в брак с Ивлиевой Л.Н. и после брака фамилия присвоена «Ивлиевы», что подтверждается актовой записью №747 от 02.09.1988 года л.д.10/.
В судебном заседании представитель МУП «БТИ» г.Таганрога Кобякова Л.П., представила материалы ннвентарно - правового дела на домовладение по адресу ... в ..., из которого следует, что: на основании договора купли-продажи от 23.10.1951 года Грузденко Михаил Иванович приобрел 3/7 доли домовладения, после его смерти эту долю унаследовали его родственники Стрельцова, Луценко и фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав Ходынина Д.И. Впоследствии, долю домовладения унаследовали: после Луценко - Стрельцова Н.И. - 2/7 доли, а после Ходыниной Д.И. - Данюшина Т.М. -1/7 доля.
По договору купли от 27.04.2002 года Данюшина Т.М. и Стрельцова Н.И. продали домовладение Акинину В.В. - 1/7 доля, Акининой Л.Р. - 2/7 доли л.д.39/.
Право собственности Акинина В.В. и Акининой Л.Р. зарегистрировано и подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2002 года л.д.40,41/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, как по основному, так и по встречному искам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истцы, как по основному, так и по встречному искам, являются правопреемниками лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому они приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на строения, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Меняйленко В.В., в порядке правопреемства, право собственности на 4/7 доли земельного участка общей площадью 528 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....
Признать за Акининой Л.Р., в порядке правопреемства, право собственности на 2/7 доли земельного участка общей площадью 528 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....
Признать за Акининым В.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/7 долю земельного участка общей площадью 528 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: