Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Р.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2000 года она является собственником домовладения № по ... в ....
Указанное домовладение изначально было приобретено супругами Кожухарь, на основании договора купли от 11.09.1947 года. После смерти Кожухарь Д.Г. домовладение унаследовали его супруга и сын, которые по договору купли-продажи от 25.06.1953 года продали его Пахомовой А.И., которая, в свою очередь, продала это домовладение ей истице по делу - Бережной Р.А., а она, по договору дарения от 30.07.1971 года подарила домовладение своей дочери Трубниковой Т.А. В 1999 году ее дочь Трубникова Т.А. умерла и она, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2000 года, вновь стала собственником этого домовладения.
В июне 2010 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что как правопреемник лиц, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 385 кв.м по адресу ... в ....
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы Хохлов А.И. по доверенности №1911 от 13.05.2010 года исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственником домовладения истица стала после 1990 года.
Выслушав представителей истицы и КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Решением Орджоникидзевского народного суда г.Таганрога от 14.10.1952 года установлено, что на основании договора купли от 11.09.1947 года домовладение в Стахановском городке по 8-й линии, 30 приобретено Кожухарь Д.Г. на общие средства с супругой Кожухарь П.И. этим же решением за Кожухарь П.И. признано право собственности на 1/2 часть данного домовладения л.д.12/
На основании Свидетельства от 10.12.1952 года наследниками имущества Кожухарь Д.Г. являются, в равных долях каждый, супруга Кожухарь П.И. и сын Кожухарь А.Д. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения. л.д.13/
По договору купли-продажи от 25.06.1953 года Кожухарь П.И. и Кожухарь А.Д. продали целое домовладение Пахомовой А.И. л.д.17/, которая, в свою очередь, по договору от 23.08.1965 года продала Бережной Р.А. это домовладение л.д.14/
Решением Исполнительного Комитета Таганрогского Городского Совета Депутатов Трудящихся №118 от 20.05.1965 года переименованы улицы Стахановского городка ... и ... стала именоваться: ...» л.д.15/.
По договору от 30.07.1971 года Бережная Р.А. подарила дочери Трубниковой Т.А. домовладение л.д.16/, а после смерти Трубниковой Т.А., умершей 05.06.1999 года, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2000 года, вновь стала Бережная Р.А.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица является правопреемником своей дочери, которой домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бережной Р.А., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: