признание права собственности на земельный участок

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

с участием адвоката Лавровой Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семашко Н.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2008 года она является собственником домовладения по ... в ....

Домовладение она унаследовала после смерти своей матери Росликовой Е.В., которая являлась собственником по договору купли-продажи от 11.02.1976 года.

В феврале 2009 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».

С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что как правопреемник лиц, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 289 кв.м по адресу ... в ....

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истицы адвокат Лаврова Т.О. по ордеру №075 от 23.09.2010 года исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственником домовладения истица стала после 1990 года.

Выслушав представителей истицы и КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2008 года наследником Росликовой Е.В., умершей 04.05.2008 года является дочь Семашко Н.В.

Наследственное имущество состоит из целого домовладения по ... в ..., принадлежащего наследодателю по договору купли-продажи от 11.02.1976 года л.д.7/

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Истица является правопреемником своей матери, которой домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Семашко Н.В., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 289 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: