Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Н.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что основании решения Таганрогского горсуда от 19.10.1998 года она является собственником домовладения № по ... в ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2008 года.
Ранее, до апреля 1942 года, собственником домовладения являлся Чеботарев А.Л. - дедушка ее супруга. После его смерти, в порядке наследования, в 1960 году, собственниками домовладения стали его супруга и сын Чеботарев В.А. После их смерти, на основании решения Орджоникидзевского райнарсуда от 25.05.1984 года, собственником домовладения стал супруг истицы - Чеботарев А.В., а после его смерти домовладение унаследовала она, Чеботарева Н.А.
В марте 2010 года она обратилась в КУИ ... с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что как правопреемник лиц, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 385 кв.м по адресу ... в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку собственником домовладения истица стала после 1990 года.
Выслушав истицу, представителя КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве наследования по закону от 28.01.1960 года наследниками Чеботарева А.Л. являются, в равных долях, Чеботарева Е.Е. и Чеботарев В.А. Наследственное имущество состоит из целого домовладения и принадлежало наследодателю на основании решения народного суда от 28.09.1945 года л.д.14/
Решением Орджоникидзевского райнарсуда г.Таганрога РО от 25.05.1984 года за Чеботаревым А.В., в порядке наследования по закону, признано право собственности на домовладение по ... в ..., Чеботарева Е.Е. и Чеботарев В.А. из числа собственников исключены л.д.15/.
Решением Таганрогского горсуда от 19.10.1998 года Чеботаревой Н.А.восстановлен срок для принятия наследства после смерти супруга Чеботарева А.В., за Чеботаревой Н.А. признано право собственности на домовладение № по ... в ... л.д.13/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома (ее супруга и его родственников), в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица является правопреемником своего супруга, которому домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чеботаревой Н.А., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 385 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: