Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина К.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, указав, что он на основании договора дарения от 20.11.1996 года является собственником 1/2 доли домовладения по ... в ....
Домовладение расположено на земельном участке площадью 706 кв.м. Данный земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома.
В июне 2010 года он обратился в КУИ с заявлением о передаче земельного участка в домовладении в собственность, однако ему в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственником домовладения он стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С отказом он не согласен, считает, что как правопреемник, имеет право на получение доли земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 706 кв.м. по адресу: г....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что поскольку собственником домовладения истец стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен ему только за плату.
Третье лицо Уткин Е.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав истца и его представителя Позднякову Т.В., представителя ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С., третье лицо Уткина Е.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
По договору дарения от 20.11.1996 года Уткин В.С. подарил своему сыну Уткину К.В. 1/2 долю домовладения № по ... в ..., которая принадлежала ему на основании Свидетельства о праве на наследство от 25.08.1995 года л.д.9/
Уткин В.С. стал собственником 1/2 доли на основании Свидетельства о праве на наследство от 25.08.1995 года, а его наследодатель был собственником этой доли на основании Свидетельства нотариальной конторы от 02.10.1981 года л.д.8/
Согласно кадастрового паспорта от 24.06.2010 года земельный участок по ... в ... имеет площадь 706 кв.м, разрешенное использование: «для использования в целях эксплуатации жилого дома»; 1/2 доля этого участка принадлежит Уткину Е.С. л.д.10/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а он став собственником доли домовладения, приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Уткиным К.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 706 кв.м с кадастровым номером № по адресу г....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: