к делу №2 - 5597/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Скориковой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисициной Е.И. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, указав, что она на основании договора купли-продажи от 14.05.1999 года является собственником домовладения по адресу ... в ....
В 2007 году были проведены землеустроительные работы, подписан Акт согласования границ земельного участка.
Постановлением Главы Администрации г.Таганрога утвержден проект границ земельного участка площадью 491 кв.м.
В июле 2010 года она обратилась в КУИ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было отказано и сообщено, что поскольку она право собственности на домовладения приобрела после 1990 года, земельный участок ей может быть предоставлен только за плату.
С отказом она не согласна и считает, что как правопреемник, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 491 кв.м по адресу ... в ....
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Суду представила заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Скориковой Г.В. Дело слушается в отсутствие истицы, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы - адвокат Скорикова Г.В. по ордеру №22/61 от 14.09.2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что поскольку собственником домовладения истица стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен ей только за плату.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 14.05.1999 года Михеева З.И. продала Лисицыной Е.И. целое домовладение №№ по ... в .... Продавцу данное домовладение принадлежало на основании Свидетельства нотариальной конторы от 22.08.1989 года л.д.9-10/
Согласно кадастрового паспорта от 16.04.2010 года земельный участок по ... в ... имеет площадь 491 кв.м, разрешенное использование: «для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома» л.д.11/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а она став собственником домовладения, приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лисициной Е.И., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 491 кв.м с кадастровым номером № по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: