к делу № 2- 5604/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Комиссаровой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хильченко Т.Ю. к Таценко Н.П. о признании права собственности на жилой дом и разделе домовладения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на жилой дом и разделе домовладения ул.... в ..., при этом указала, что она с самого рождения, с 1959 года, проживает в спорном домовладении в доме литер «Б», который по правоустанавливающим документам принадлежит Гончаровой М.Д. В этом же доме проживала ее мать Гончарова Л.Г. и она всегда считала, что ее мать родная дочь Гончаровой М.Д., однако доказать документально этот факт она не смогла, хотя всегда считала Гочарову М.Д. своей бабушкой. После смерти матери и бабушки она постоянно проживает в доме литер «Б», производит его ремонты, оплачивает налоги, а потому в силу приобретательной давности имеет право на признание за ней права собственности на это строение. Несмотря на то что все строения в домовладении находятся в долевой собственности, ответчица Таценко Н.П. на литер «Б» никогда не претендовала, так как всегда проживала отдельно в жилом доме литер «А».
Она просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом литер «Б», разделить жилые и подсобные строений в натуре, выделив ей в собственность жилой дом литер «Б» и летнюю кухню литер «Д», а ответчице Таценко Н.П. выделить в собственность дом литер «А», сараи литер «Г» и «К». Общую долевую собственность на строения - прекратить.
В судебном заседании истица Хильченко Т.Ю. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчица Таценко Н.П. в судебное заседание не явилась, однако представила свое письменное ходатайство с просьбой слушать дело в ее отсутствие, с участием ее адвоката Комисаровой С.С.
Адвокат Комисарова С.С. по ордеру №876 от 23.09.2010 года, против удовлетворения иска не возражал и суду показала, что от своей доверительницы она знает, что земельный участок разделен на две части и таким образом, порядок пользования и землей и строениями в домовладении давно сложился. Таценко Н.П. не оспаривает тот факт, что истица постоянно проживает и пользуется домом литер «Б» и летней кухней, а в пользование ответчицы находится дом литер «А» и два сарая. Участок расположен таким образом, что у каждого из совладельцев имеется свой отдельный выход на улицу.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что домовладение по ул.... в ... принадлежит на праве личной собственности: Таценко Н.П. - 5/6 доли, Гончаровой М.Д. - 1/6 доля л.д.25/.
Из копии Свидетельства о рождении Свежовой Т.Ю., уроженки г.Таганрога, 1959 г.р., следует, что родителями ее были Свежов Ю.А. и Свежова Л.Г. л.д.18/
В деле имеется копия Свидетельства о браке: Свежов Ю.А. вступил в брак с Гончаровой Л.Г. 06.09.1957 года, после чего супруге присвоена фамилия «Свежова».
Мать истицы Свежова Л.Г. умерла 21.06.1990 года.
Бабушка истицы Гончарова М.Д. умерла в 1959-1960 г.г. Согласно справки 2-й Государственной нотариальной конторы от 21.04.1990 года наследственное дело после умершей Гончаровой М.Д. не заводилось л.д.15/
Из выписки домовой книги следует, что Свежова Т.Ю, (добрачная фамилия) 1959 г.р., местная, была постоянно зарегистрирована и зарегистрирована в этом домовладении до настоящего времени; в этой же домовой книге значились зарегистрированными Гончарова М.Д. 1895 г.р., Гончарова Л.Г., 1930 г.р., а затем она же как Свежова Л.Г., в связи с обменом паспорта, Свежов Ю.А. л.д.8-13/
После вступления в зарегистрированный брак истица сменила фамилию «Свежова» на «Хильченко».
Истица представила в дело копии налоговых уведомлений за 2009, 2010 г.г. из которых следует, что она значится там как налогоплательщик, уплачивающий земельный налог физических лиц по ... в ... л.д.16,17/
Таким образом, представленные доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что истица на протяжении длительного времени, после смерти ее матери Свежовой Л.Г., которая фактически приняла наследство в 1960 году и сама умерла в 1990 году, не оформив документы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, домом литер «Б» и летней кухней литер «Д» в течение 20 лет.
Других лиц претендующих на имущество, оставшееся после смерти Гончаровой М.Д. судом не установлено, а потому за истицей следует признать право собственности в порядке приобретательной давности на дом литер «Б», которым ранее постоянно пользовались бабушка и мать истицы. Суд считает возможным произвести раздел жилых и подсобных строений, по варианту предложенному сторонами: за истицей закрепить в собственность литер «Б» и литер «Д», а ответчице выделить в собственность жилой дом литер «А» площадью 36,1 кв.м, а также сараи литер «Г» и литер «К».
Общую долевую собственность на строения - прекратить.
Стороны договорились данный раздел производить без оценки строений и без определения и взыскания возможной денежной компенсации, что также не противоречит требованиям Закона.
На основании изложенного ст.ст.234,252 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Хильченко Т.Ю., в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 24,9 кв.м в домовладении по ул.... в ..., исключив Гончарову М.Д. из числа собственников на это же домовладение.
2.Разделить жилые и подсобные строения в домовладении по ул.... в ... в натуре, следующим образом:
- Хильченко Т.Ю. выделить жилой дом литер «Б» площадью 24,9 кв.м и летнюю кухню литер «Д» площадью 15,9 кв.м, признав за ней право собственности на указанные строения;
- Таценко Н.П. выделить жилой дом литер «А» площадью 36,1 кв.м, сарай литер «Г», сарай литер «К», признав за ней право собственности на указанные строения.
3. В связи с разделом домовладения в натуре, общую долевую собственность на строения между совладельцами - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий