Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельянюк А.Н., Омельянюк Е.А. к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на гаражи, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на гаражи, при этом указали, что на основании договора передачи №1041 от 07.12.1992г. и регистрационного удостоверения №10525 от 09.12.1992г. им принадлежит квартира № по .... ... в ....
В период с 1999г. они построили два гаража, т.е. самовольно возвели во дворе по адресу ... гаражи литер «Т, п/Т» площадью 17,5 кв.м, литер «Ж» площадью 20,0 кв.м, что подтверждается справками БТИ от 29.06.2010г.
При проведении этих работ они не знали, что необходимо дополнительно оформить соответствующее разрешение на возведение этих объектов. Закончив работы по строительству гаражей, они обратились в Администрацию г.Таганрога, чтобы зарегистрировать свои права на данные объекты, однако получили письменный ответ, что узаконение гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.
Согласно технических заключений от №033 от 16.07.2010года и №034 от 16.07.2010года следует: гаражи лит.«Т,п/Т», «Ж», по ... в ..., выполнены с соблюдением строительных норм и правил, соответствует требованиям СНиП 2/07/01-89* «Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений». Сборнику №4 укрепленных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов и ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Угрозу жизни и безопасности, окружающим не представляют.
Просят суд признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждым, на гараж литер «Т,п/Т» площадью 17,5 кв.м, гараж литер «Ж» площадью 20,0 кв.м, по адресу ... ....
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. В деле имеются их заявление, в котором просят суд слушать дело в их отсутствие, с участием представителя Фомичевой Н.Н.
Представитель истцов - Фомичева Н.Н. по нотариальной доверенности №2011 от 21.04.2010 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Штоколова т.Ю. по доверенности №420 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явилась, однако представила факсом свой отзыв, в котором просит слушать дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, при наличии согласия собственников помещений многоквартирного дома. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица - собственники квартир многоквартирного дома по ... № в ...: Бобровская О.В., Бобровский Н.Н., Милько М.В., Милько А.Н., Ерошенко Н.Г., Ерошенко О.Ю., Синеокова Л.И., Романова О.В., Ерошенко Ю.В., Данилова Т.В., Господчинова С.П., Химченко Л.Н., Колокольцева Н.В., Никифорова В.Л., Ерошенко Н.Г., Запорожец М.И., Еремин С.Н., Беложенцева М.Л., Козлов В.Д., Козлова З.Н., Пискунов Н.П., Соколов Е.Ф., Соколов С.В., Соколова А.С., Рыженко И.П., Рыженко О.М., Юдина В.Н., Юдин А.В., Юдина И.А., Данилов В.С., Данилова Н.В., Данилова Е.В., Данилова В.В., Иванова А.С., Иванова И.В., Жертовская Л.Г., Асеев В.М., Калмыкова Л.И., Пискунова Т.Ф., Агеева Т.И. о дне слушания дела извещены под роспись, однако в судебное заседание не явились. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица: Гаркуша Л.Л., Хильченко Л.Н., Лисицына Е.И., Никифорова В.А., Бобровский Н.Н., Любимов Ю.А., Шипляков А.В., Михайлова Т.В., Михайлова А.В., Савенко К.Н., Дмитриев М.А., Андрианова Н.А., Дмитриева Н.И., Печерина Т.А., Михайлова Т.В. в судебное заседание не явились, от получения повесток заказной почтой отказались и они возвращены в суд. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела истцы являются собственниками ... по ... в ... л.д.12,13/
Указанная квартира находится в многоквартирном доме.
Согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью 5523 кв.м поставлен на кадастровый учет для эксплуатации муниципального жилого дома и офиса по ... в ... л.д.10/
Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений, в том числе относится: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Протокола общего собрания собственников квартир многоквартирного дома № по ... они не возражают узаконить в судебном порядке за Омельянюк Е.А. и Омельянюк А.Н. гаражи: литер «Ж» площадью 20 кв.м и литер «Т,п/Т» площадью 17,50 кв.м, находящиеся на земельном участке принадлежащем собственникам квартир многоквартирного дома № по ... в суде они просят слушать в их отсутствие л.д.55-57/.
В деле имеются справки МУП «БТ» от 29.06.2010 года о том, что по адресу ул.... находятся: гараж литер «Ж» площадью 20 кв.м л.д.14,15/ и гараж литер «Т,п/Т» площадью 17,50 кв.м л.д.16,17/; собственник этих строений не зарегистрирован.
В деле имеются заключения специалиста Керцман А.А.
-№033 от 16.07.2010 года, из которого следует, что гараж лит. «Ж» расположенный по ... в ..., выполнен с соблюдением строительных норм и правил, соответствует требованиям СНиП 2/07/01-89* «Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений». Сборнику №4 укрепленных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов и ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Угрозу жизни и безопасности, окружающим не представляет л.д.18,19/
-034 от 17.07.2010 года, из которого следует, что гараж лит. «Т,п/Т», расположенный по ... в ..., выполнен с соблюдением строительных норм и правил, соответствует требованиям СНиП 2/07/01-89* «Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений». Сборнику №4 укрепленных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов и ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Угрозу жизни и безопасности, окружающим не представляет л.д.20,21/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, истцы доказали в судебном заседании посредством представленных документов и представителя тот факт, что гаражи выстроены ими с согласия собственников квартир многоквартирного дома, что эти строения соответствуют нормам СНиП, градостроительным и противопожарным правилам, не нарушают права и интересы окружающих граждан.
Поскольку оба гаража были возведены супругами Омельянюк в период совместной супружеской жизни, на общие средства, за ними следует признать право собственности на оба гаража, в 1/2 доле за каждым.
При подаче искового заявления истцы уплатили госпошлину в размере 643,54 руб; 643,54 руб, а всего 1287,68 руб. Однако от цены иска 90 910 руб госпошлина составляет 2927,30 руб. Таким образом, с ответчиков следует довзыскать госпошлину в размере 1640,22 руб, или по 820,11 руб с каждого
На основании изложенного ст.222 ГК РФ, ст.44 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать право собственности на гараж литер «Т,п/Т» площадью 17,50 кв.м за Омельянюк А.Н. и Омельянюк Е.А., в 1/2 доле за каждым, по адресу ... ....
Признать право собственности на гараж литер «Ж» площадью 20,0 кв.м за Омельянюк А.Н. и Омельянюк Е.А. в 1/2 доле за каждым, по адресу ... ....
2. Довзыскать с Омельянюк А.Н. и Омельянюк Е.А. госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 1640,22 руб, или по 820,11 руб с каждого.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий