Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Е.А. к КУИ г.Таганрога, Шлапаковой Л.А., Тепину Ю.А., Антоновой З.А. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю земельного участка, при этом указала, что домовладение по адресу ... в ... находится в долевой собственности ее и ответчиков:
- Чеботарева Е.А. - 1/2 доля;
- Шлапакова Л.А. - 1/8 доля;
- Тепина Ю.А. - 1/8 доля;
- Антонова З.А. - 1/4 доля.
Кроме того, ответчики являются собственниками долей земельного участка площадью 1620 кв.м:
- Шлапакова Л.А. - 203/1620 доли;
- Тепин Ю.А. - 203/1620 доли;
- Антонова З.А. - 405/1620 доли.
Она, истица, стала собственником доли домовладения в порядке наследования после смерти ее матери Шнурченко Е.И., умершей 18.02.2008 года
Решением суда от 30.06.2005 года был произведен раздел домовладения, прекращено право общей долевой собственности на строение и определен порядок пользования земельным участком, при этом в пользование ее матери Шнурченко Е.И. был выделен земельный участок №1 площадью 810 кв.м, а в пользование ответчиков земельный участок №2 площадью 810 кв.м.
Этот порядок пользования был подтвержден, впоследствии, решением суда от 02.03.2006г.
Постановлением Мэра г.Таганрога №700 от 07.03.2007 года земельный участок по ... был разделен на два разных: земельный участок №177-а по ул.... площадью 810 кв.м ( Шнурченко Е.И.), земельный участок № по ул... площадью 810 кв.м (Шлапаковой Л.А., Тепину Ю.А., Антоновой З.А.)
Однако, ответчики, которым выделен земельный участок площадью 810 кв.м, отказались от регистрации Постановления Мэра г.Таганрога №700 от 07.03.2007 года, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право на выделенный ей судом и Администрацией земельный участок площадью 810 кв.м по ул.... ...
В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности, в порядке правопреемства, на 1/2 долю земельного участка по ул.Р Люксембург 177 кв.м общей площадью 1620 кв.м, а также обязать ответчиков Шлапакову Л.А., Тепина Ю.А., Антонову З.А. не чинить ей препятствия в государственной регистрации земельного участка площадью 810 кв.м по ул.... в ....
Истица в судебное заседание не явилась, однако представила письменное заявление, в котором просила слушать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Тумакова Ю.С.
Представитель истицы - Тумаков Ю.С. по нотариальной доверенности №1-1934 от 03.03.2008 года, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Суду он пояснил, что из-за действий совладельцев истица не может надлежаще оформить свои юридические права на земельный участок.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С.. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала и поддержала позицию КУИ, изложенную в письме - отказе №2117 от 26.07.2010 года, в связи с чем в иске просит отказать.
Ответчики Шлапакова Л.А., Антонова З.А. против удовлетворения иска возражали и суду показали, что Постановление Мэра г.Таганрога №700 от 07.03.2007 года о разделе домовладения на два разных было принято без их участия и согласия. При этом, в Постановлении Мэра не указаны границы земельных участков, выделенных каждому из сторон на основании землеустроительного дела. В настоящее время их сосед с другой стороны также провел межевые работы в результате чего, от находящегося у них в пользовании земельного участка пытается отобрать часть земли, а потому им достается не 810 кв.м, а намного меньше, с чем они не согласны. По этой причине они категорически не согласны с принятыми решениями, а потому никакие Постановления регистрировать не будут.
Ответчик Тепин Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен через своих совладельцев. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра Кадочникова К.В. по доверенности №332 от 31.12.2009 года представила суду заявление, в котором просит слушать дело в ее отсутствие и выслать им копию решения. Поскольку в настоящее время, оба земельных участка на кадастровом учете не состоят, отсутствует какое-либо основание для их регистрации.
Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что истцам в удовлетворении иска следует отказать, по следующим основаниям.
В материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.09.2008 года, согласно которого имущество умершей Шнурченко Е.И. унаследовала дочь- Чеботарева Е.А. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и другие строения по ул.... л.д.11/
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2008 года Чеботарева Е.А. является собственником 1/2 доли жилого дома литер «К,,К1» площадью 47,3 кв.м л.д.12/
Решением Таганрогского городского суда от 30.06.2005 года был произведен раздел домовладения, определен порядок пользования земельным участком, при этом в пользование Шнурченко Е.И. был выделен земельный участок №1 площадью 810 кв.м, а в пользование ответчиков земельный участок №2 площадью 810 кв.м л.д.13,14/
Впоследствии определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского облсуда от 14.09.2005 года решение Таганрогского городского суда от 30.06.2005 года в части определения порядка пользования земельным участком и взыскании судебных расходов отменено и направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела, 02.03.2006 года Таганрогский городской суд принял решение, которым определил порядок пользования земельным участком в домовладении: Шнурченко Е.И. выделил участок №1 - 810 кв.м, Шлапаковой Л.А., Тепину Ю.А., Антоновой З.А. выделил участок №2 - 810 кв.м, а также взыскал с ответчиков в пользу истицы судебные расходы л.д.15,16/
Постановлением Мэра г.Таганрога №700 от 07.03.2007 года земельный участок по ... был разделен на два разных: земельный участок № по ул.... площадью 810 кв.м ( Шнурченко Е.И.), земельный участок № по ул.... ... площадью 810 кв.м (Шлапаковой Л.А., Тепину Ю.А., Антоновой З.А.) л.д.17/
В деле имеется копия решения Таганрогского отдела №20 Управления Роснедвижимости по РО от 29.04.2009 года, которым было отказано в постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных в пользование сторонам л.д.24/
Согласно Сообщений Таганрогского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.09.2010 года №555 на земельный участок площадью 1620 кв.м по ул.... в ... в ЕГРП запись о регистрации прав на этот объект отсутствует л.д.47/.
Согласно Сообщений Таганрогского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.09.2010 года №557 на земельный участок площадью 810 кв.м по ул.... в ... в ЕГРП запись о регистрации прав на этот объект отсутствует л.д.48/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Пункт 3 ст.1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» 141-ФЗ, в редакции от 21.12.2009 года ( №334-ФЗ) и от 27.12.2009 года (№343-ФЗ), гласит, что: «Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе».
Поскольку земельные участки: площадью 1620 кв.м по ул.... и площадью 810 кв.м по ул.... в настоящее время на кадастровом учете не состоят, они не могут быть предметом гражданского оборота, а также каких-либо сделок, вследствие чего суд не может признать за истицей право собственности на долю земельного участка.
Суд также не может обязать ответчиков не чинить препятствия истице в государственной регистрации земельного участка площадью 810 кв.м, поскольку, в соответствии с Законом «О регистрации», эти действия носят заявительный характер. Кроме того, ответчики не согласны с самим разделом, считают, что межевание этих участков не проводились, описание выделенного им участка отсутствует, вследствие чего им не ясно где находится выделенный им в пользование земельный участок.
Указанные обстоятельства явились также основанием для отказа в государственной регистрации земельных участков и постановки их на кадастровый учет.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ, ст.305 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Чеботаревой Е.А. в удовлетворении исковых требований к КУИ г.Таганрога, Шлапаковой Л.А., Тепину Ю.А., Антоновой З.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка по ул....- отказать.
2. Чеботаревой Е.А. в удовлетворении исковых требований к Шлапаковой Л.А., Тепину Ю.А., Антоновой З.А. об обязании не чинить препятствия в государственной регистрации земельного участка площадью 810 кв.м по ул.... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: