Именем Российской Федерации
24 сентября 2009 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтинова В.А. к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на долю квартиры, суд
У С Т А Н О В И Л:
Квартира № в ... по ... в ... была получена матерью истца - Бахтиновой Т.В. по ордеру №565 от 05.11.1962 года.
В 1993 году по договору передачи №585 указанная квартира состоящая из 1-й комнаты общей площадью 30,83 кв.м, в том числе жилой площадью 17,36 кв.м была передана в совместную собственность состоящих в лицевом счете лиц: Бахтиновой Т.В. (основной квартиросъемщик), Краснюкову В.Я. (ее сожитель), Бахтинову В.А. (ее сын).
В настоящее время истец обратился в суд с иском, в котором указал, что сожитель матери Краснюков В.Я. умер 02.12.1994 года. Завещание на свое имущество не оставил. Наследников у него нет.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущество в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку он все эти годы после смерти Краснюкова В.Я. владеет и пользуется всей квартирой, в том силе долей умершего, истец просит признать за ним право собственности на принадлежавшую Краснюкову В.Я. 1/3 долю квартиры, против чего его мать Бахтинова Т.В. не возражает.
В судебном заседании истец свои исковые требования подержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога, в лице Начальника отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию Глушкиной Л.Г., представила суду письменное заявление с просьбой слушать дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать, по следующим основаниям:
В деле имеется копия справки МУП «БТИ» от 22.07.2010 года из которой следует, что квартира № по ... / ... в ... принадлежит на праве совместной собственности: Бахтинову В.А., Бахтиновой Т.В., Краснюкову В.Я. л.д.21/
Из копии лицевого счета №51767, а также справки адресного бюро следует, что в спорной квартире зарегистрированы Бахтинова Т.В. и Бахтинов В.А. и они же состоят в лицевом счете.
Согласно сообщений нотариуса Баташева А.А. от 01.09.2010 года и нотариуса Плотниковой Р.В. от 31.08.2010 года: наследственное дело после умершего 02.12.1994 года Краснюкова В.Я., проживавшего по адресу ... в ..., не заводилось.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска.
Статья 234 ГК РФ предполагает, что право собственности по основаниям приобретательной давности может быть признано на конкретную недвижимость или часть недвижимости, которая выделена из общего имущества.
В данном случае, по данным МУП «БТИ» квартира № находится в совместной собственности трех собственников, а не в долевой собственности, а потому доля умершего Краснюкова В.Я. в праве собственности на общее имущество не определена.
Кроме того, в случае определения этой доли ее невозможно будет выделить в натуре, потому что она находится в однокомнатной квартире, из которой выдел 1/3 доли (предполагаемая собственность Краснюкова В.Я.) технически невозможна. Более того, как пояснил сам истец доля умершего никогда не определялась и не выделялась.
При таком положении оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного ст.ст. и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Бахтинову В.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на долю квартиры № по адресу ... в ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: