Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочерга С.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на гараж, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на гараж, в котором указал, что в 1973 году его отец Кочерга В.Д. вступил в ПГК - 7/1, где ему был выделен земельный участок под строительство.
Своими силами и на свои средства Кочерга В.Д. построил гаражный бокс № площадью 18,2 кв.м, после чего использовал гараж по назначению, нес бремя содержания, выплачивал взносы и вел членскую книжку.
26.11.2007 года его отец Кочерга В.Д. умер, а он, будучи наследником по закону, продолжает пользоваться гаражным боксом №36, однако оформить наследственные права не может, так как гараж в наследственную массу не вошел ввиду отсутствия регистрации права собственности. Его мать Кочерга Л.Ф. против признания за ним права собственности на гараж не возражает, других наследников нет.
В связи с этим, он просит признать за ним право собственности на гараж № в ПГК № в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С.действующая по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора.
Представитель третьего лица ПГК 7/1 в судебное заседание не явился, судебную повестку получать не стал.
Третье лицо Кочерга Л.Ф. суду подтвердила, что ее муж был членом ПГК 7/1, имел гаражный бокс №36, который построил за свои средства, постоянно пользовался гаражом. Она не возражает против признания права собственности на гараж за сыном, поскольку для нее это строение интереса не представляет.
Выслушав истца, третье лицо Кочерга Л.Ф. изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования доказаны и подлежат удовлетворению.
Согласно справки МУП «БТИ» от 25.06.2010 года, гараж №36 в ГПК 7/1 значится зарегистрированным за Кочерга В.Д. однако право собственности на этот гараж не зарегистрировано л.д.6/
Согласно копии Свидетельства о смерти Кочерга В.Д. умер 26.11.2007 года л.д.8/.
Из справки, выданной бухгалтером ПГК 7/1 под №20 от 25.05.2010 года Кочерга В.Д. является членом ПГК 7/1 и за ним закреплен гараж №36, членские взносы внесены полностью л.д.9/
Постановлением Администрации г.Таганрога №884 от 25.03.2009 года ПГК 7/1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 8567 кв.м по ... для эксплуатации гаражных боксов сроком на 25 лет /л.д.10/
Суду представлена также копия членской книжки ГСК №7 на имя Кочерга В.Д., из которой следует, что с 2005 года по настоящее время взносы выплачены в полном объеме л.д.33-39/.
Истец представил суду копию технического паспорта на гараж №36 площадь которого по наружному обмеру составляет 22,20 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 18,20 кв.м л.д.19-26/.
Согласно копии кадастрового паспорта нежилое помещение гараж № по ... имеет площадь 18,2 кв.м л.д.27-29/.
Согласно технического заключения АПМ г.Таганрога помещение гаража №36 обеспечено системой вентиляции согласно требований СанПиН 2.1.2.1002-00, СТО БДП - 3 -94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечение экологической безопасности». Строительные конструкции гаража первой степени огнестойкости и соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На момент осмотра все основные строительные конструкции гаража обладают надежностью и устойчивостью, находится в удовлетворительном состоянии, не ухудшают надежность и устойчивость расположенных рядом строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д.13-15/.
Истец представил копию Свидетельства о рождении Кочерга С.В. 1970 г.р., где родителями его значатся Кочерга В.Д. и Кочерга Л.Ф. л.д.30/.
Из копии Свидетельства о праве на наследство по закону следует, что имущество Кочерга В.Д. умершего 26.11.2007 года унаследовали: Кочерга С.В. - сын, Кочерга С.В. - дочь, Кочерга Л.Ф. - супруга; наследство состоит из 1/4 доли в праве собственности на кв.№ в ... по ... л.д.31/.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственником 1/3 доли квартиры № в ... по ... является Кочерга С.В. согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.2008 года л.д.32/.
Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение и в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…».
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Учитывая то, что истец уже принял часть наследства, следует считать, что он принял все наследство, оставшееся после смерти отца, а потому есть все основания признать за ним право собственности на гараж.
Третье лицо - супруга умершего Кочерга Л.Ф. против удовлетворения иска не возражала, а третий наследник - дочь умершего Кочерга С.В. никаких претензий на это имущество не заявила, хотя срок вступления в права наследования давно прошел.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ранее гаражные боксы в ГСК в собственность граждан не передавались, а потому наследодатель, при жизни, не мог оформить право собственности на гараж, суд считает возможным включить это имущество в наследственную массу и признать за истцом как за наследником по закону право собственности на этот гараж.
На основании изложенного ст.ст.218,1152,1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кочерга С.В. право собственности на гараж № общей площадью 18,2 кв.м в ПГК 7/1 по ... в ..., исключив Кочерга В.Д. из членов ГПК 7/1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий