к делу № 2-4267-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 сентября 2010г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд ростовской области
в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
с участием прокурора Ищенко И.С.,
при секретаре Борщевой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломинского И.А. к Щугоревой Т.И., Щугоревой И.В. о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску Щугоревой Т.И. к Коломинскому И.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Согласно первоначального иска, Коломенский И.А. является собственником квартиры по адресу ..., на основании договора мены от 09.04.2002г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.04.2002г. С этого момента он проживает в указанной квартире, на данный момент зарегистрирован в ней. Также в этой квартире он зарегистрировал Щугореву Т.И. и ее дочь -Щугореву И.В., 1984 г.рождения. С ответчицей Щугоревой Т.И. он состоял в гражданском браке, который был прекращен примерно, в конце 2005г. С этого времени у них сложились неприязненные отношения. Однако, ответчики, несмотря на требования истца выписаться и съехать из его квартиры, проживают в его квартире. В 2009г. Щугоревыми на основании договора купли-продажи была приобретена в их совместную собственность квартира по .... Данную квартиру ответчики сдают в наём, а сами продолжают проживать в квартире истца. На основании чего истец просит признать ответчиков утратившими право пользования его квартирой и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета, выселив их из его квартиры.
Согласно встречного иска Щугорева Т.И. просит обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением, обязать его выдать ей ключи от его квартиры, взыскать с него материальные расходы в сумме 1750 рублей, моральный вред в сумме 50000 рублей и судебные расходы на том основании, что она фактически состоит с ответчиком в брачных отношениях с 1997г. Ответчик получил от воинской части квартиру, которую приватизировал и обменял на квартиру № по .... Вместе с ним в эту квартиру вселились она и ее дочь- Щугорева И.В. Все это время они проживали одной семьей, этот факт установлен решением суда от 03.11.05г. В результате неправомерных действий ответчика Коломенского И.А. она с дочерью с в ночь с 14 на 15 июня 2010г. оказалась на улице и была лишена права пользоваться указанной квартирой, в следствие чего была вынуждена заключить договор найма другого жилья- комнаты в общежитии «Звездочка» с 15.06.2010г. по 20.06.2010г., на что затратила 1750 рублей. Данные действия ответчика причинили ей нравственные страдания, поскольку она в ночь на 15.06.2010г осталась на улице, вынуждена была искать ночлег, не имя достаточных средств на это, т.к. все ее вещи, деньги и документы остались в квартире Коломенского И.А.
В судебном заседании истец по первоначальном иску Коломенский И.А. свои исковые требования поддержал, пояснил, что квартиру он выменял в 2002г., доплатив свои собственные денежные средства в сумме 120000 рублей, ответчики не участвовали в расходах на ее приобретение. До этого он жил вместе с ответчицами в однокомнатной квартире, которая ему была выдана Министерством обороны РФ в пользование в 2000г. Данная квартира ему была предоставлена как холостому. Потом эту квартиру он приватизировал в 2001г. и обменял на квартиру, в которой сейчас живет. После приобретения спорной квартиры он предложил ответчицам найти себе другое жилье, но поскольку у них не было денежных средств на это, он разрешил им зарегистрироваться и временно проживать в его квартире. Совместное хозяйство с Щугоревыми он к тому времени уже не вел. В декабре 2009г. Щугоревы приобрели квартиру в собственность, однако съехать с его квартиры отказываются, сдают свою квартиру в наём, а сами пользуются его жилплощадью, поскольку он часто и надолго уезжает в командировки, то фактически вся его квартира находится в их распоряжении. Просил иск удовлетворить.
Как ответчик по встречному иску Щугоревой Т.И. Коломенский И.А. исковые требования не признал, пояснив, что до 2005г. у него с Щугоревыми были нормальные отношения, но в последствие испортились сначала с дочерью, а потом и с Щугоревой Т.И. У него изначально не планировалось никакой семьи с Щугоревой Т.И., и он не считал и не считает Щугореву Т.И. и ее дочь членами своей семьи. Решение суда от 03.11.2005г., в котором был установлен факт об обратном он не обжаловал, т.к. находился в очередной командировке. Он отрицает факт передачи ему Щугоревой Т.И. денежной суммы в размере 40000 рублей. Он не знает, куда Щугорева Т.И. дела эти деньги сняв со счета в банке. Расписку от 09.12.2009г. он писал под давлением Щугоревой Т.И., которая заявила, что если он этого не сделает, то она заявит в прокурату и милицию, что он пытался изнасиловать ее и ее дочь. Полагал, что благоустраивать его квартиру Щугорева могла, но он не знает, кто оплачивал установку окон и, если Щугорева Т.И. желает, то может их забрать с собой.
В судебном заседании представитель истца -Чичигин Р.Н. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения.
В судебном заседании ответчик Щугорева И.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что с Коломенским И.А. она состояла в фактических брачных отношениях с 1997г. Сначала они жили в Ульяновске вместе с Коломенским И.А. одной семьей. Потом его перевели в г.Таганрог по службе. Он приехал первым, а потом забрал ее и дочь. Брак они не регистрировали, т.к. у нее была осуществлена приватизация в г.Ульяновске, она продала эту квартиру в г.Ульяновске за 60000 рублей, а деньги отдала Коломенскому И.А. в 1999г. В 2002г. при обмене спорной квартиры деньги они сложили все, что были, и те, которые остались от продажи ее квартиры в г.Ульяновск. Деньги хранились на сберкнижках, и они сняли деньги с книжек. На ее счете было 25000 рублей, а у Коломенского- 120000 рублей. Дочь жила все это время вместе с ними, при покупке квартиры в 2002г. она сняла со своей книжки 40000 рублей и отдала Коломенскому И.А. Однокомнатную квартиру по адресу : ... она купила дочери Дата г. Сейчас в данной квартире проживают они с дочерью. В квартире Коломинского И.А. остались их личные вещи, т.к. он их выгнал из своей квартиры, поменял там замок. Они с дочерью обращались в милицию по данному факту, писали заявление.
Как истец по встречному иску Щугорева Т.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчиков Никичев М.А. действующий на основании доверенности, исковые требования Коломенского И.А. не признал, просил в иске отказать, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.С. сослался на Постановление Пленума ВС от 02.07.2009г. №14, а именно на тот факт, что ведение общего хозяйства не является обязательным основанием для признания лица членом семьи, а также то, что у Щугоревых в собственности находится однокомнатная квартира, полагал, что исковые требования Коломенского И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Щугоревой Т.И. следует отказать.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, помощника прокурора суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Коломенский И.А. является собственником квартиры № по ... (свидетельство о государственной регистрации права №, дата выдачи 10 апреля 2002г.).
Согласно ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Ответчица Щугорева Т.И. и ее дочь Щугорева И.Р. основывают свои возражения на том, что являются членами семьи собственника. Собственник данный факт отрицает. Брак между Коломенским И.А. и Щугоревой Т.И. никогда зарегистрирован не был.
Решением суда от 3 ноября 2005г. были оставлены без удовлетворения исковые требования Коломенского И.А. В мотивировочной части решения суда (второй лист, второй абзац) суд делает вывод о том, что ответчица Щугорева И.В. является членом его семьи.
Истец не оспаривает данный вывод суда, но указывает, что с 2005г. он прекратил ведение с ответчицей общего хозяйства и она не является членом его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В настоящее время ответчица и ее дочь не являются членами семьи собственника жилого помещения и в соответствии со ст.35 ЖК РФ собственник вправе требовать освобождения ответчиками жилого помещения и прекращения права пользования им.
В частности в ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчицы в настоящее время прекратили пользование квартирой истца, проживают по другому адресу: ..., в принадлежащей им квартире, суд полагает исковые требования о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению, без предоставления права пользования жилым помещением на определенный срок.
Исковые требования Щугоревой Т.И. по встречному иску не подлежат удовлетворению в порядке ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона обязана предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Доводы истицы по встречному иску о передаче Коломенскому И.А. 40000 рублей для покупки квартиры документально не подтверждены. Факт снятия со счета в банке денежных средств не может свидетельствовать о целевом использовании денежных средств на приобретение квартиры. Истица не заявила о долевом участии в приобретении недвижимости и праве собственности на долю в ней. Данный вопрос судом не рассматривался. Это относится и к заявлению Щугоревой Т.И. о наличии обязательств Коломенского И.А. по расписке в передачей ей 1/2 доли к праве собственности на квартиру.
В связи с удовлетворением исковых требований Коломенского И.А. о признании ответчиц утративших право пользования жилым помещением не могут быть удовлетворены встречные исковые требования о понуждению Коломенского не чинить препятствия в проживании в квартире истца, понуждении к выдаче ключей от этой квартире.
В связи с отказом в удовлетворении выше указанных требований Щугоревой Т.И. по встречному иску не подлежат удовлетворению и требования о компенсации материального ущерба в виде оплаты проживания в общежитии, компенсации морального вреда, а также возмещение судебных расходов.
Истица по встречному иску указала, что в квартире Коломенского И.А. остались ее вещи, однако о нечинении препятствий в вывозе (выносе) указанных вещей исковые требования заявлены не были. Суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований. Данный вопрос в судебном заседании не рассматривался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167,193-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коломинского И.А. к Щугоревой Т.И., Щугоревой И.В. о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Щугореву Т.И., Щугореву И.В. утратившими право пользования квартирой № по ...
Обязать Щугореву Т.И., Щугореву И.В. сняться с регистрационного учета в квартире № по ...
Выселить Щугореву Т.И., Щугореву И.В. из квартиры № по ....
Щугоревой Т.И. в удовлетворении исковых требований к Коломенскому И.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением отказать.
Копию решения направить стороне не присутствующей в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней через Таганрогский городской суд.
Судья Юрченко Н.Н.