Дело №2-4525-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Таганрог Дата г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Баташевой М.В.
При секретаре судебного заседания Мишуровой И.О.
Рассмотрев исковое заявление Протасовой Марии Ивановны к Комитету по управлению имуществом г.Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец Протасова М.И. обратилась в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на жилой дом, просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А общей площадью 22 кв.м., служебную пристройку литер А1 общей площадью 8.9 кв.м., служебную пристройку А2 общей площадью 12.6 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что домовладение, состоящее из флигеля с 3-мя комнатами, ванной и коридора по ... ... было построено в 40-х годах семьей ФИО4. В 1989 году по бытовой сделке, не противоречащей в тот период законодательству, ФИО9 продала его ФИО10 для внука ФИО2, а она по такой же сделки купила это строение у ФИО2 в 1994 году, затем благоустроила подворье и в настоящее время на земельном участке площадью 199 кв.м. расположен жилой дом саманный, обложенный кирпичом лит. «А», состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 22 кв.м., служебная пристройка «А1», кирпичная, общей площадью 8,9 кв.м. и служебная пристройка «А2», кирпичная, общей площадью 12,60 кв.м., установлены ворота с калиткой и навес, обшитый с трех сторон. Постройки занимают половину площади земельного участка. Проведено межевание, оформлено землеустроительное дело. Истец нетрудоспособна, является инвалидом 2-й группы, другого жилья у нее нет. ... проведено обследование ее домовладения и дано положительное заключение. Жилой дом лит. «А» и служебные постройки «А1» и «А2» обладают надежностью и устойчивостью и не ухудшают надежность и устойчивость строений, расположенных на соседних участках и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Протасова М.И. в судебном заседании не участвует, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя по доверенности Кулик В.С.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Кулик В.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, учитывая материалы дела и показания свидетелей.
Представитель ответчика Администрации г.Таганрога Клименко Е.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:.
Согласно сведениям ... и ..., право собственности на домовладение по адресу ... ..., состоящее из жилого дома литер «А,А1,А2», общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 22,00 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 199 кв.м., кадастровый номер ..., ни за кем не зарегистрировано, указанны жилой дом с пристройками возведены самовольно, без получения разрешительной документации.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым домом с 1994 года владеет и пользуется истец Протасова М.И., земельный участок в домовладении также находится в ее пользовании. Сведений о наличии прав каких-либо лиц судом не установлено. Факт владения нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается как объяснениями представителя истца, так и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО2, материалами дела, свидетельствующими о том, что истец своим силами и за счет своих средств обустроила в домовладении инженерные сети.
Кроме того, в материалах дела имеется заключение ... от Дата г., согласно которому самовольно возведенный жилой дом литер «А»,А1,А2» выполнен с соблюдением норм и правил, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001,все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обладают устойчивостью и надежностью, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Оценив собранные доказательства, суд считает, что права и интересы третьих лиц не нарушены, строение не нарушает границ земельных участков смежных домовладений, земельный участок находится в пользовании истца, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявление о признании права собственности на самовольную постройку, а именно на жилой дом литер «А,А1,А»».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Протасовой Марии Ивановны удовлетворить.
Признать за Протасовой Марией Ивановной право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 43,50 кв.м, жилой площадью 22,00 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 199 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий