по делу № 2-5579-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
при секретаре Борщевой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупановой В.В., Абакумовой С.Е., действующей в интересах несовершеннолетних- Абакумовой Е.В. и Абакумова Д.В. к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Согласно иска, истцы являются собственниками квартиры № 6, находящейся по адресу: .... Лупановой В.В. принадлежит на праве собственности в данной квартире 2\3 доли, Абакумовой С.Е.- 1\5 доли, Абакумову Д.В.-1\15 доли, Абакумовой Е.В.-1\15 доли. Ранее данная квартира состояла из помещений: 9 -коридор, площадью 8,5 кв.м., 10-ж, площадью 11,6 кв.м., 11-ж, площадью 19,8 кв.м., 13-ж, площадью 14,5 кв.м., 12-ж, площадью 12,4 кв.м., 14-кух., площадью 7,0 кв.м., 15-т, площадью 1, 1 кв.м., 16-ум., площадью 1, 3 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий в квартире своими силами за собственные денежные средства, была сделана реконструкция квартиры виде возведения балкона 14а, площадью 1,7 кв.м., вход на который расположен из комнаты кухни 14-кух.
Данная реконструкция выполнена без разработки проекта и без разрешения Администрации г. Таганрога, в связи с чем, реконструкция является самовольной.
На основании заключения №251\7 от 07.08.2010г. реконструкция квартиры выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, права и законные интересны кого бы то ни было не нарушены.
Истцы просят суд сохранить квартиру № 6 дома № 11 по ... в реконструированном состоянии, а именно в что она состоит из: 9 -коридор, площадью 8,5 кв.м., 10-ж, площадью 11,6 кв.м., 11-ж, площадью 19,8 кв.м., 13-ж, площадью 14,5 кв.м., 12-ж, площадью 12,4 кв.м., 14-кух., площадью 7,0 кв.м., 15-т, площадью 1, 1 кв.м., 16-ум., площадью 1, 3 кв.м., балкона 14а, площадью 1,7 кв.м.
Истица Лупанова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истцов- Зубец Г.А., действующая на основании ордера №57 от 02.08.2010г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истица Абакумова С.Е., действующая в интересах несовершеннолетних Абакумовой Е.В. и Абакумова Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без их участия. Дело в отсутствии истца Абакумовой С.Е., действующей в интересах несовершеннолетних Абакумовой Е.В. и Абакумова Д.В. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания суд не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
3-и лица, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В деле имеются заявления о том, что они не возражают против сохранения кВ.6 в реконструированном виде. Дело в отсутствии 3-х лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры № 6, находящейся по адресу: ..., общей площадью 76 кв.м., в т.ч. жилой- 58,3 кв.м.
Лупановой В.В. принадлежит на праве собственности в данной квартире 2\3 доли ( свидетельство о государственной регистрации права 61АА №295820), Абакумовой С.Е.- 1\5 доли, Абакумову Д.В.-1\15 доли, Абакумовой Е.В.-1\15 доли( регистрационное удостоверение МУП БТИ г.Таганрога от 14.04.1999г. №875).
Ранее данная квартира состояла из помещений: 9 -коридор, площадью 8,5 кв.м., 10-ж, площадью 11,6 кв.м., 11-ж, площадью 19,8 кв.м., 13-ж, площадью 14,5 кв.м., 12-ж, площадью 12,4 кв.м., 14-кух., площадью 7,0 кв.м., 15-т, площадью 1, 1 кв.м., 16-ум., площадью 1, 3 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий в квартире своими силами за собственные денежные средства, была сделана реконструкция квартиры виде возведения балкона 14а, площадью 1,7 кв.м., вход на который расположен из комнаты кухни 14-кух.
Согласно технического заключения №251\7 от 07.08.2010г. о перепланировке квартиры № 6 по ..., установлено, что квартира №6 расположена на третьем этаже одноэтажного жилого дома по адресу ... построенного по типовому проекту. На основании предоставленных документов установлено, что до выполненной реконструкции квартира №6 по адресу ... поданным МУП БТИ состояла из помещений: 9кор. (8,5кв.м.),10ж. (11,6м.кв), 1 1ж. (19,8м.кв.),12ж. (12,4м.кв.), 13ж. (14,5м.кв.), 14(7,0м.кв.), 15т.(1,1м.кв.), 16ум.(1,3м.кв.). На основании предоставленных документов установлено, что в квартире №6 произведена реконструкция помещений квартиры, в результате созданы помещения: 9кор. (8,5кв.м.), Юме. (11,6м.кв),11ж. (19,8м.кв.),12ж. (12,4м.кв.), 13ж. (14,5м.кв.), 14(7,0м.кв.), 15т.(1,1м.кв.), 1 бум. (1,3м. кв.), 14а(1,7м.кв.)
Выполненная реконструкция в квартире №6 по адресу ... была произведена путем: - Строительства балкона с учетом равномерно распределенных нагрузок на вновь созданный балкон.
Обустройство балкона было выполнено следующим образом: В помещениях 12ж и 14кух были частично демонтированы деревянные полы. К существующим деревянным лагам были обустроены металлические швеллера, причем заход швеллеров в помещение квартиры составляла 2,5м. а выпуск швеллеров за пределы несущей стены составлял 1,15м.
Выполнено жесткое соединение швеллеров к существующим балкам.
Для усиления конструкции помещение пола в помещениях 14 и 12 (в местах соединения швеллеров с балками залито бетоном.
На швеллера расположенные за пределом стены положен плоский шифер, сверху доски толщиной 25мм, затем плиты ДСП. По периметру пола балкона выполнена обвязка металлическим профилем. 40х40мм. По низу периметра балкона обшито досками с утеплением и зашито пластиком. Обустроены металлопластиковые окна.
Перекрытие балкона металлические профиль, обрешетка из деревянных брусков, кровля из асбоцементных листов.
Выполненная реконструкция в квартире №6 по адресу ..., и обследуемые вновь созданные помещения в квартире Мб по адресу ... отвечает требованиям СП и СНиП по санитарно-бытовым и противопожарным условиям.
При реконструкции квартиры №6 по адресу ... соблюдены требования охраны окружающей природной среды в соответствии нормативных требований (СНиП 2. 0 7. 01-89 *).
При выполненной реконструкции, в квартире №6 по адресу ... соблюдены экологические нормы.
При реконструкции квартиры №6 по адресу ... соблюдены требования охраны окружающей природной среды в соответствии нормативных требований (СНиП 2.07.01-89*).
Выполненная реконструкция в квартире №6 по адресу ... не создает угрозу для жизни.
Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, являются самовольными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лит. «а» является самовольной постройкой.
Ответчик, 3-и лица в судебное заседание не явились. Своих возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
Ответчик, в лице представителя Администрации г. Таганрога, не ставит вопрос о сносе данного строения. В силу п.2 ст. 131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данный объект не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП, что подтверждается соответствующим заключением.
Указанный объект недвижимого имущества в споре не состоит, каких-либо иных лиц, заявляющих на него свои права - не имеется. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 233-239 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лупановой В.В., Абакумовой С.Е., действующей в интересах несовершеннолетних- Абакумовой Е.В. и Абакумова Д.В. к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № 6 дома № 11 по ..., а именно в что она состоит из: 9 -коридор, площадью 8,5 кв.м., 10-ж, площадью 11,6 кв.м., 11-ж, площадью 19,8 кв.м., 13-ж, площадью 14,5 кв.м., 12-ж, площадью 12,4 кв.м., 14-кух., площадью 7,0 кв.м., 15-т, площадью 1, 1 кв.м., 16-ум., площадью 1, 3 кв.м., балкона 14а, площадью 1,7 кв.м.
Копию решения направить сторонам, не присутствовавшим в судебном заседании.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней после его получения.
На заочное решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Судья Юрченко Н.Н.