РЕШЕНИЕ 2-4010-10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Головчук Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Облан В.Е. к ООО УК «ЖЭУ» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Облан В.Е. обратился в суд с иском к ООО УК «ЖЭУ» о защите прав потребителей. В обоснование своих требований указали, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу ..., ..., .... Указанное жилое помещение расположено на пятом этаже, пятиэтажного дома.
Дом, в котором расположена его квартира, обслуживается ООО «УК «ЖЭУ», эти обстоятельства подтверждаются договором от 8 ноября 2006года.
Согласно приложения № 1 (п. п. 1.2. 1.4. 1.5) договора, ответчик обязан очищать крыши от снега, устранять течи и неисправности кровельного покрытия.
Однако ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом. Он неоднократно обращался сначала в устной, а потом в письменной форме в ООО «УК «ЖЭУ» о ремонте кровли которая находится над его квартирой, однако никаких действий ответчиком не предпринимается.
На письменное заявление о ремонте кровли в ... по ..., в ... был дан ответ, что ремонтные работы кровли являются первоочередными, однако план ремонта будет сформирован только в первом квартале 2010 года.
В результате бездействия у него в двух комнатах намокают потолки и стены. Согласно расчета, из-за бездействия ответчика причинен ущерб его квартире.
Согласно ч. 1 ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Моральный вред, причиненный ему, по причинам не исполнения своих обязанностей ответчиком, оценивает в размере 10 000 руб.
В связи с чем, просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» произвести ремонт кровли в ... по ... в ... над квартирой №; взыскать в его пользу с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» ущерб в размере 95,991руб. и моральный вред за нарушение прав потребителей в размере 10 000 руб.
Облан В.Е. в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Лукашова А.Б.
В судебном заседании представитель Облан В.Е.- Луашов А.Б., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Представитель ООО УК «ЖЭУ» возражала против удовлетворения иска сообщив суду, что денежных средств на лицевом счете дома не хватить для ремонта кровли.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обсудив заключение эксперта ... суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Облан В.Е. проживает в приватизированной квартире № муниципального жилого ... по ..., в ....
Дом, в котором расположена квартира Облан В.Е., обслуживается ООО «УК «ЖЭУ», эти обстоятельства подтверждаются договором от 8 ноября 2006года.
Согласно приложения № 1 (п. п. 1.2. 1.4. 1.5) договора, ответчик обязан очищать крыши от снега, устранять течи и неисправности кровельного покрытия.
Однако ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом. Облан В.Е. неоднократно обращался сначала в устной, а потом в письменной форме в ООО «УК «ЖЭУ» о ремонте кровли которая находится над его квартирой, однако никаких действий ответчиком не предпринимается.
На письменное заявление о ремонте кровли в ... по ..., в ... был дан ответ, что ремонтные работы кровли являются первоочередными, однако план ремонта будет сформирован только в первом квартале 2010 года.
В результате бездействия у него в двух комнатах намокают потолки и стены. Согласно расчета, из-за бездействия ответчика причинен ущерб его квартире.
Вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме (ст. 14 ФЗ «О защите прав потребителей»).
Требования истца о проведении ремонта кровли над квартирй Облан В.Е. подтверждаются проведенной по делу строительно-технической экспертизой от ___.
В связи с чем, суд считает необходимым обязать именно ООО УК «ЖЭУ», как управляющую компанию выполнить работы по дому № по ... в районе квартиры Облан В.Е. в объеме экспертного заключения от ___г. т.к. счета на оплату коммунальных услуг выставляет именно ООО УК «ЖЭУ», тем более, что в судебном заседании ООО УК «ЖЭУ» не представлено доказательств проведения каких-либо работ по техническому обслуживанию дома.
Требования истца о возмещении стоимости ремонта квартиры подлежат удовлетворению, т.к. не противоречат указанной выше норме права, поэтому суд взыскивает стоимость ремонта квартиры в размере 95 991руб. согласно экспертного заключения от ___г.
Требования о возмещении морального вреда подлежат удовлетворению, так как основаны на ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» и подтверждены представленными доказательствами. ООО УК «ЖЭУ» нарушает права потребителя на оказание качественной услуги из-за чего ему приходится испытывать неудобства проживания в доме. Сумму компенсации морального вреда суд определяет в 3000 рублей с учетом длительности и объема нарушения прав, требований разумности и справедливости.
В порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с МУП «ЖЭУ» в доход государства с ООО УК «ЖЭУ»- 3 079,73рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Облан В.Е. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО УК «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу Облан В.Е., компенсацию морального вреда в размере 3000рублей, 95991,00 руб.- стоимость строительно-восстановительных работ в квартире.
Обязать ООО УК «ЖЭУ» выполнить работы по адресу ... в районе квартиры №, а именно:
Для ремонта кровли жилого дома по адресу ... ... необходимо выполнить следующие виды и объемы работ: Разборка покрытий кровель из рулонных материалов - 358,0м.кв. Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчанных толщиной 15мм - 358,0м.кв.; Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: битумной грунтовкой-358,0м.кв. Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя -358,0м.кв. Погрузочно-разгрузочные работы мусор строительный погрузка -2,7т. Перевозка грузов самосвалами вне карьеров -2,7т. Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой до 600мм без фартуков - 80,0м; Ремонт водосточных воронок-1шт. Балкон: Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчанных толщиной 15мм -2,4м.кв.; Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: битумной грунтовкой -2,4м.кв. Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя -2,4м.кв. Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой до 600мм без фартуков - 3.1м;
Взыскать с ООО УК «ЖЭУ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 079,73рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий