по делу №2-5517\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
при секретаре Борщевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко О.В., Башкировой М.Я. к Бузаненко С.Ф., Телегиной О.А., 3-е лицо Журба Н.В., Отдел №3 Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в г.Таганроге о признании утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Согласно иска Степаненко О.В., Башкирова М.Я. и Журба Н.В. являются совладельцами домовладения по адресу: .... Помимо собственников в данном домовладении зарегистрированы ответчики. Однако ответчик Бузаненко С.Ф., которая ранее проживала в данном домовладении, как член семьи Городниковой В.В. продавшей свою долю в размере 2\9 Степаненко О.В. по договору купли-продажи от 17.11.2006г. и соответственно право Городниковой В.В. в общей долевой собственности домовладения прекращено еще в 2006г., проживает фактически по адресу: ...., но остается зарегистрированной в домовладении по .... Также ответчик Телегина О.А., была зарегистрирована бывшей собственницей части домовладения Городниковой В.В. в 2003г., однако фактически в домовладении не проживает. Место ее фактического проживания истцам не известно. Таким образом, ответчики в домовладении не проживают, однако числятся на лицевом счете Степаненко О.В. по оплате коммунальных услуг, исчисляемых в том числе по количеству проживающих(числящихся) человек. Истцами неоднократно в адрес Бузаненко С.Ф. направлялась корреспонденция с требованием о снятии ее и Телегиной О.А. с регистрационного учета в домовладении .... Однако ответчики продолжают числиться прописанными по вышеуказанному адресу. На основании чего истцы просят суд признать Бузаненко С.Ф. и Телегину О.А. утратившими право пользования жилым помещениям, находящимся на ... с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Степаненко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики не проживают по адресу ..., членами семьи не являются. Почему до сих пор не выписались, она не знает. Где проживает в настоящий момент Телегина О.А. она не знает, и ни разу в жизни ее не видела, а Бузаненко С.Ф. проживает по ... вместе со своей дочерью.
Истец Башкирова М.Я. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя. Дело в отсутствие истца Башкировой М.Я. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Башкировой М.Я. - Капустянская Е.В., действующая на основании ордера № 41 от 15.09.2010г. и Дворкович Н.В., действующая на основании доверенности № от 19.03.2009г.исковые требования поддержали, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены путем направления судебного извещения, об отложении дела не просил. Учитывая изложенное, с согласия истца и представителей истца, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ с вынесением заочного решения
3-е лицо Журба Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что не видела ни Телегину О.А., ни Бузаненко С.Ф. уже четыре с половиной года по адресу ....
3-е лицо Отдел №3 УФМС по РО в г.Таганроге, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, об отложении дела не просил, возражений относительно иска не представил. В его отсутствии дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав доводы присутствующих сторон, судья приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, пункт 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г. № 208.
В судебном заседании установлено, что Степаненко О.В., Башкирова М.Я. и Журба Н.В. являются совладельцами домовладения по адресу : .... Помимо собственников в данном домовладении зарегистрированы ответчики. Ответчик Бузаненко С.Ф., проживает фактически по адресу: ...., но остается зарегистрированной в домовладении по ... Ранее она проживала в данном домовладении как член семьи Городниковой В.В., которая продала свою долю в размере 2\9 Степаненко О.В. по договору купли-продажи от 17.11.2006г., удостоверенному нотариусом г.Таганрога А, номер в реестре у нотариуса 8285. Решением мирового судьи судебного участка №13 г.Таганрога от 28.05.2009г. дело №2.13.463-09 за Степаненко О.В. также признано право собственности на 1\9 долю домовладения, вследствие чего доля Степаненко О.В. в настоящее время составляет 1\3 часть, согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от 17.03.2010г. Право Городниковой В.В. в общей долевой собственности домовладения прекращено еще в 2006г., после чего прекратилось и ее пользование жилым помещением.
Ответчик Телегина О.А., была зарегистрирована бывшей собственницей части домовладения Городниковой В.В. в 2003г., однако фактически в домовладении не проживает. Место ее фактического проживания истцам не известно. Таким образом, Телегина О.А. относится к категории граждан, пользующихся жилым помещением собственника на основании соглашения с собственником жилого помещения, в силу чего, в отличие от членов семьи собственника, не приобретающих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Ответчики не проживают более 4-х лет по вышеуказанному адресу, были зарегистрированы предыдущим собственником. Таким образом, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в вышеуказанном адресе. Для того, чтобы быть зарегистрированным в жилом помещении, необходимо проживать в указанном жилом помещении на каком-то законном основании, поэтому Бузаненко С.Ф. и Телегина О.А. подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений по иску не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 233-239 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Степаненко О.В., Башкировой М.Я. к Бузаненко С.Ф., Телегиной О.А., 3-е лицо Журба Н.В., Отдел №3 Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в г.Таганроге о признании утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бузаненко С.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Телегиной О.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения направить стороне не присутствовавшей в судебном заседании.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней после его получения.
На заочное решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юрченко Н.Н.