К делу № 2-4900/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года гор. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Рыжкова В.Н.,
при секретаре Ткачук Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкой Галины Александровны и Зарецкой Анны Сергеевны к Бодякину Игорю Александровичу о вселении, и возложении на Бодякина И.А. обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
В Таганрогский городской суд Ростовской области обратились Зарецкая Г.А. и Зарецкая А.С. с иском к Бодякину И.А. о вселении в квартиру № дома № по ... и возложении на Бодякина И.А. обязанности не чинить препятствия в пользовании данной квартирой.
Данные исковые требования Зарецкой Г.А. и Зарецкой А.С. мотивированы тем, что в вышеуказанной спорной квартире им на праве общей долевой собственности принадлежит: Зарецкой Г.А.- 1/6 доли, а Зарецкой А.С.- 4/9 доли.
Ответчику Бодякину И.А. в вышеуказанной спорной квартире на праве общей долевой собственности принадлежит 4\9 доли.
Ответчик, примерно в конце Дата , на входной двери спорной квартиры поставил новый замок, вторых экземпляров ключей от замка входной двери в квартиру им не передал, в спорную квартиру без их согласия впустил квартирантов, которые там проживают и пользуются без их согласия принадлежащей им- истцам посудой, мебелью и другим имуществом. Сам ответчик фактически стал проживать в г. Таганроге по другому адресу. Ответчик отказывает им выдать по одному экземпляру ключей от замка входной двери спорной квартиры, и они не могут в нее попасть, не могут в ней проживать и пользоваться ею. Таким образом ответчик чинит им препятствия в проживании и пользовании вышеуказанной спорной квартирой. Просили удовлетворить их исковые требования.
В судебном заседании истцы Зарецкая Г.А. и Зарецкая А.С. и их представитель Светлов С.М. поддержали исковые требования.
Ответчик Бодякин И.А. исковые требования признал частично, пояснил, что действительно он и истцы являются сособственниками квартиры №, дома № по ... В данной квартире ему на праве общей долевой собственности принадлежит 4/9 доли. Раздел в натуре квартиры между ним и истцами не производился. Признает, что в Дата он на входной двери спорной квартиры сменил замок, все ключи от данного замка оставил у себя, а затем в данную квартиру он впустил квартирантов, а сам фактически стал проживать по адресу: ....е по месту жительства своей жены ФИО8, с которой состоит в зарегистрированном браке. Также пояснил, что ключи от замка входной двери спорной квартиры он истцам не дает потому, что не возможно произвести раздел квартиры между ним и истцами, и он ищет на данную квартиру покупателей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и полученные в судебном заседании доказательства, суд находит вышеуказанные исковые требования ФИО4 и ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права видно, что квартира № дома №. по ... находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, а именно: Зарецкой Г.А. принадлежит 1/9 доля, Зарецкой А.С.- 4/9 доли, и Бодякину И.А.- 4/9 доли. Согласия между истцами и ответчиком по разделу данной квартиры в натуре не достигнуто. В данной спорной квартире находятся вещи, имущество истцов и ответчика по делу. Однако ответчик Бодякин И.А. примерно в конце Дата года, на входной двери вышеуказанной спорной квартире сменил старый замок на новый, все ключи от данного замка держит у себя, в выдаче истцам по 1 экземпляру запасных ключей отказывает. Кроме того ответчик без согласия истцов впустил в вышеуказанную спорную квартиру квартирантов, и таким образом препятствует истцам войти в данную спорную квартиру, тем самым чинит им препятствия как в проживании в данной квартире так и в пользовании местами общего пользования.
Данные факты в судебном заседании подтверждаются как объяснениями Зарецкой Г.А., Зарецкой А.С. так и объяснениями самого ответчика Бодякина И.А., копиями свидетельств на имя Зарецкой Г.А., Зарецкой А.С. и Бодякина И.А. о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную спорную квартиру, и другими имеющимися в деле доказательствами, согласующимися между собой.
В судебном заседании ответчик Бодякин И.А. пояснил, что за несколько дней до начала рассмотрения данного дела в суде им из спорной квартиры были выселены квартиранты. Оъяснения Бодякина И.А. в данной части подтвердили
в судебном заседании и сами истцы.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Вместе с тем, согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ и на основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 ( в редакции от 28.03.2008г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Как установлено по делу, вышеуказанная спорная квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности. Это означает, что каждый из них имеет право проживать в данной спорной квартире и вправе пользоваться в данной квартире местами общего пользования, а в случае спора в пользовании местами общего пользования, данный спор по установлению порядка пользования может быть разрешен сторонами в судебном порядке. Никто из них не вправе чинить препятствия друг другу в проживании в данной квартире.
Поэтому с учетом вышеприведенных полученных в судебном заседании доказательств, и на основании вышеприведенных норм Конституции РФ, ГК РФ и ЖК РФ, суд нашел исковые требования Зарецкой Г.А. и Зарецкой А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст.88,98 ГПК РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчика Бодякина И.А. в пользу Зарецкой А.С. 200 (двести) рублей за понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины.
Других исковых требований Зарецкой Г.А. и Зарецкой А.С. в деле не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1.Исковые требования Зарецкой Галины Александровны и Зарецкой Анны Сергеевны к Бодякину Игорю Александровичу удовлетворить.
Вселить Зарецкую Галину Александровну и Зарецкую Анну Сергеевну в квартиру № дома № по ...
Обязать Бодякина Игоря Александровича выдать Зарецкой Галине Александровне и Зарецкой Анне Сергеевне по одному экземпляру ключей от замка входной двери в квартиру № дома № по ... и обязать Бодякина И.А. не чинить им препятствий в пользовании в данной квартире местами общего пользования.
Взыскать с Бодякина Игоря Александровича в пользу Зарецкой Анны Сергеевны 200 (двести) рублей за понесенные расходы на уплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Рыжков