2-3936
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«7» июля 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Андриенко Л.Л.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Млочешек ФИО5 и Науменко ФИО6 к Администрации г. Таганрога и Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истицы Млочешек Н.Г. и Науменко Е.В. обратились в суд с иском указав, что в равных долях является собственниками домовладения по адресу: г. Таганрог, ... расположенного на земельном участке площадью № кв.м., предназначенном для эксплуатации индивидуального жилого дома.
В апреле 2010 г. обратились в Администрацию г. Таганрога по вопросу передачи нам бесплатно в собственность земельного участка в соответствии с долям в праве собственности на строения.
Однако в соответствии с письмом Председателя КУИ г. Таганрога от Дата г., им отказано в бесплатной передаче в собственность земельного участка, т.к. право общей долевой собственности на строения в домовладении № по ... в г. Таганроге возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Считая отказ Администрации г. Таганрога в лице КУИ г. Таганрога в приобретении бесплатно права собственности на земельный участок является незаконным, истицы просили признать за ними право собственности в 1\2 доле за каждой на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу ...
В судебном заседании истицы Млочешек Н.Г. и Науменко Е.В. исковые требования поддержали.
Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, представил суду письменный отзыв на иск в котором указал, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» право бесплатного приобретения земельных участков имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР №1305-1 «О собственности в СССР» (01.07.1990).
В связи с тем, что право собственности на 1\2 долю домовладения у Млочешек Н.Г. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в БТИ Дата а Науменко Е.В. стала собственником 1\2 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в БТИ Дата передача в собственность земельного участка, расположенного по адресу ... может быть осуществлено за плату, при условии их совместного обращения с заявлением в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (п. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ»).
Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они надлежащим образом были уведомлены о дне и времени судебного заседания.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из представленных в дело доказательств следует, что в материалах инвентарного дела БТИ договор застройки земельного участка по адресу ... отсутствует л.д.13). Не сохранился договор и в государственном архиве Ростовской области (Таганрогский филиал), что подтверждено ответом от Дата года, так как архивные документы утрачены во время ВОВ л.д.14). Науменко Е.В. стала собственником 1\2 доли строений, расположенных на земельном участке в порядке наследования в Дата . Млочешек Н.Г. стала собственником 1\2 доли строений, расположенных на земельном участке в порядке наследования в Дата
Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью № кв.м. под номером №
В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ч.3 ст.36 ЗК РФ).
Поскольку ранее земельные участки предоставлялись для строительства в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право. В настоящее время собственники строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок соразмерно долям в праве собственности на строения.
Во внесудебном порядке истицы не могут зарегистрировать право, так как отсутствует в архиве договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства дома.
В связи с отказом КУИ в передаче участка в собственность бесплатно, за истицами должно быть признано право в судебном порядке пропорционально доле в праве собственности на строения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования.
Признать право собственности за Млочешек ФИО8 и Науменко ФИО9 в № за каждой на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный в г. Таганроге по адресу ... (кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: