№ 2-4600-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
при секретаре Борщевой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В.О., Кравцова А.А. к Кравченко Н.О. о разделе в натуре домовладения, выделе доли, а также определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Согласно иска, домовладение № по <адрес> принадлежит следующих частях: 1\6 доли Кравцову В.О., 1\6 доли- Кравцову А.А., 2\3 доли- Кравченко Н.О. Общая площадь земельного участка составляет 525 кв.м. В данном домовладении проживает только ответчик, использует его по своему назначению. Истцы неоднократно обращались к ответчице с предложениями продать домовладение или разделить его соответственно доли каждого собственника, однако ответчик делать этого не желает. В 2008г. истцы приватизировали часть земельного участка согласно долей, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права от 10.04.2008г. Истцам не известно, приватизировала ли ответчик свою часть земельного участка. На основании чего истцы просят суд разделить между ними и ответчицей по делу домовладение № по <адрес>, в соответствии с принадлежащими им идеальным долям, с учетом объединенных долей Кравцова В.О. и Кравцова А.А.- 1\3 и 2\3 ответчицы, а также определить порядок пользования земельным участком в указанном домовладении в соответствии с долями.
На основании определения Таганрогского городского суда по ходатайству истцов проведена строительно-техническая экспертиза.
В судебном заседании истец Кравцов В.О. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, разделить домовладение по предложенному варианту №3 экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г. и определить порядок пользования домовладением по предложенному варианту №3 экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г.
В судебном заседании истец Кравцов В.О. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, разделить домовладение по предложенному варианту №3 экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г. и определить порядок пользования домовладением по предложенному варианту №3 экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г.
Представитель истцов адвокат Бескаравайная П.Д. по ордеру №654 от 0-2.06.2010г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила произвести раздел спорного домовладения и определить порядок пользования земельным участком по третьему варианту экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г. произвести раздела домовладения по варианту № 3 экспертного заключения.
Ответчица Кравченко Н.О. исковые требования признала, пояснив, что ее устраивает предложенный истцами по определению порядка пользования домовладением вариант № 3 экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г. и произвести раздела домовладения по варианту № 3 экспертного заключения.
Представитель ответчика адвокат Михайлов С.А. по ордеру №689 от 20.07.2010г. не возражал против предложенного истцами по определению порядка пользования домовладением варианта № 3 экспертного заключения №284\7 от 13.09.2010г. произвести раздела домовладения по варианту № 3 экспертного заключения.
Изучив материалы дела и учитывая, что ответчик иск признал, принятие его судом, судья приходит к выводу об удовлетворении иска.
Заявление ответчика о признании иска и разъяснение ему последствий признания иска, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, занесено в протокол судебного заседания. Признание иска ответчиком и вынесения решения по делу, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон и не нарушает интересы иных лиц.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.198 п.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с вышеизложенным судья считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Раздел строений в домовладении и определение порядка пользования земельным участкам следует произвести по вариантам №3 заключения эксперта.
При этом за отклонение от идеальных долей в праве собственности на строения с Кравченко О.В. и Кравцова А.А. подлежит взысканию в пользу Кравченко Н.О. 192906 руб., то есть по 9648 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравцова В.О., Кравцова А.А. к Кравченко Н.О. о разделе в натуре домовладения, выделе доли, а также определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.
Разделить между Кравцовым В.О., Кравцовым А.А. и Кравченко Н.О. домовладение по адресу <адрес> в соответствии с которым:
Кравченко Н.О. поступают в жилом доме лит. «А» помещения: 2ж(13,3кв.м.), Зж(7,7кв.м.), 4ж(7,3кв.м.), в пристройке лит. «А1» помещение 7кух(7,4кв.м.), летняя кухня литер «Б», погреб литер «п/Б» и другие наружные сооружения.
Общеполезная площадь помещений, поступающих Кравченко Н.О., составляет 35,70кв.м., что меньше общеполезной площади помещений, приходящихся на идеальную долю, на 1,82кв.м.
Кравцову В.О. и Кравцову А. А. в равных долях поступают в жилом доме лит. «А» помещения: 1ж(12,8кв.м.),в пристройке лит. «А1» помещения: 3,0кв.м.(5сан) и 6кор(4,8кв.м.), сарай литер «Г» и другие наружные сооружения.
Общеполезная площадь помещений, поступающих Кравцову В.О. и Кравцову А.А., составляет 20,60кв.м., что больше общеполезной площади помещений, приходящихся на объединённую идеальную долю, на 1,82кв.м.
При варианте №3 раздела домовладения по адресу <адрес> совладельцам поступают строения на денежную сумму:
За отклонения от идеальных долей взыскать с Кравцова В.О. и Кравцова А.А. в равных долях в пользу Кравченко Н.О. денежную сумму в размере 19 296,0руб., то есть по 9648 рублей с каждого.
Для создания двух изолированных помещений при варианте раздела №3 необходимы следующие переоборудования:
Сметная стоимость работ по перепланировке и переоборудованию помещений для создания изолированных квартир по варианту №3 раздела домовладения составляет денежную сумму в размере 101,342тыс.руб.
Определить порядок пользования земельным участком, в домовладении по адресу <адрес> в соответствии с вариантов №3 заключения эксперта, согласно которому:
Выделить двор общего пользования - земельный участок №1 площадью 35,0кв.м.,
расположенный в границах:
по красной линии <адрес>, расстояние - 2,93м; по линии с границей земельного участка №3, расстояние - 4,05м; по линии с границей земельного участка №2, расстояния-4,67м, 3,30м; по линии с границей земельного участка №3-1, расстояние - 2,84м; по линии с границей земельного участка №3-1, расстояние-12,09м;
. Выделить двор общего пользования - земельный участок №1-1 площадью 3,0кв.м.,
расположенный в границах:
по линии с границей земельного участка №3, расстояния - 2,94м, 1,20м; по линии левой межи, расстояние - 0,74м; по ломаной линии с границей земельного участка №2, расстояния-0,60м, 3,10м, 0,80м.
Кравцову В.О. и Кравцову А.А. в совместное пользование выделен земельные участки
общей площадью - 175,0кв.м., в том числе:
- земельный участок №2 площадью - 156,0кв.м., расположенный в границах:
по ломаной линии с границей земельного участка №3, расстояния - 2,20м, 0,20м, 3,90м, 4,51м; по ломаной линии с границей земельного участка №1-1, расстояния - 0,80м, 3,10м, 0,60м; по линии левой межи, расстояние -12,43м; поломанной линии с границей земельного участка №3-1, расстояния - 10,00м, 10,05м; по линии с границей земельного участка №1, расстояние - 3,30м;, 4,67м.
1/2 часть двора общего пользования - земельного участка №1
1/2 часть двора общего пользования - земельного участка №1-1
Общая площадь земельного участка, выделяемого в пользование Кравцову В.О. и Кравцову А.А. в совместное пользование, составляет 175,0кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящегося на объединённую идеальную долю.
Кравченко И.О. выделить в пользование земельные участки общей площадью - 350,0кв.м., в том числе:
- земельный участок №3 площадью- 57,0кв.м., расположенный в границах:
по красной линии <адрес>, расстояние - 9,74м; по линии левой межи, расстояние - 8,70м; по линии с границей земельного участка №1-1, расстояния - 1,20м, 2,94м; по ломаной линии с границей земельного участка №2, расстояния - 4,51м, 3,90м, 0,20м, 2,20м;
- земельный участок №3-1 площадью - 274,0кв.м., расположенный в границах:
по красной линии пер. 4-й артиллерийский, расстояние-3,98м; поломанной линии с границей земельного участка №1, расстояния - 12,09м, 2,84м; поломанной линии с границей земельного участка №2, расстояния -10,05м, 10,00м; по линии левой межи, расстояние-9,63м; по линии тыльной межи, расстояние -16,79м; по линии правой межи, расстояние -31,41м;
-1/2 часть двора общего пользования-земельногоучастка№1
- 1/2 часть двора общего пользования - земельного участка №1-1
Общая площадь земельного участка, выделяемая Кравченко Н.О., составляет 350,0кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья Юрченко Н.Н.