Дело № 2-4114/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Бондаренко Е.А.
с участием адвоката Бородиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Андрея Владимировича к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ростовской области об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на проведении регистрационных действий
УСТАНОВИЛ:
Сафонов А.В. обратился в суд с иском к Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ростовской области об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на проведении регистрационных действий.
В обосновании иска истец указывает, что 8.09.2009 г. приобрел по договору купли-продажи у Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог недвижимое имущество: нежилое помещение офис лит. А 1-й этаж комнаты 9,10 общей площадью 112,3 кв.м. по адресу г. Таганрог, ул. <адрес> жилое помещение - часть жилого дома состоящего из комнат 1-8 площадью 49,4 кв.м. и земельный участок площадью 865 кв.м. по тому же адресу.
Данная сделка не была зарегистрирована в органах регистрационной службы, поскольку продавец уклоняется от регистрации договора купли-продажи.
17.09.2009 г. был наложен запрет на совершения регистрационных действий в отношении приобретенного имущества. Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Ростовской области вынес решение о приостановлении регистрации.
В отношении ответчика - Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог имеется Решение Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. о ликвидации, в связи с чем ответчик не может обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности.
Истец, с учетом уточненных исковых требований (л.д. 76), просит суд обязать освободить от наложения ареста приобретенное истцом вышеуказанное имущество, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Федеральной службой судебных приставов-исполнителей по Ростовской области вынесено постановление об аресте в виде запрета регистрационных действий.
Истец в суд не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истца.
Представитель истца адвокат ФИО10., действующая также на основании доверенности, исковые требования подтвердила.
В ходе рассмотрения дела установлено, что, Решением Ростовского областного суда от 11 сентября 2009 г., вступившим в законную силу Местная религиозная организация «Свидетели Иеговы» г. Таганрог - ликвидирована и имущество данной организации обращено в доход государства (л.д. 47).
27.01.2010 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности данной организации.
Указанное обстоятельство является основанием в силу ст. 220 ГПК РФ для прекращения производства в отношении ответчика Местная религиозная организация «Свидетели Иеговы» г. Таганрог.
Представитель ответчика - Местная религиозная организация «Свидетели Иеговы» г. Таганрог на рассмотрение дела 2.11.2010 г. не явился. Данный ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.
Определением суда от 2.11.2010 г. производство по делу, в отношении ответчика - Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог прекращено.
Представитель ответчика - Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области ФИО11 действующий по доверенности, в судебном заседании, против удовлетворения иска возражал. Показал, что Решением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ имущество Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог, расположенное по адресу ул. <адрес> обращено в собственность Российской Федерации. Указанное имущество было передано в территориальное правление Федерального агентства по управлению государственным имуществом на реализацию, а 10.06.2010 г. закреплено за Федеральным государственным унитарным Эксплуатационным предприятием и последнему поручено зарегистрировать право хозяйственного ведения. Данное имущество внесено в реестр федерального имущества. Считает, что истец не может быть признан законным владельцем, поскольку договор от 08.09.2009 г. сторонами не исполнен. Истец во владение имущества не вступил, бремя содержания имущества не несет. Считает, что акт приема передачи подписан сторонами формально. Полагает, что истец злоупотребляет правами, действует недобросовестно, просил в иске отказать.
К участию в деле, в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное унитарное Эксплуатационное предприятие, директор которого ФИО12, в судебном заседании доводы представителя Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области поддержал. Показал, что спорное имущество получено предприятием в хозяйственное ведение, о чем имеется соответствующий акт передачи.
На рассмотрение дела 2.11.2010 г. представитель ответчика и третьего лица не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Ростовской области в суд не явился. В материалы дела представлен отзыв из которого следует, что права на спорные объекты, расположенные по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес> зарегистрированы за Местной религиозной организацией «Свидетели Иеговы» г. Таганрог. В отношении данных объектов зарегистрированы аресты от 17.09.2009 г. и 02.03.2010 г. (л.д. 63-64).
На рассмотрение дела 2.11.2010 г. представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Ростовской области в суд не явился был извещен надлежащим образом.
В судебное заседание также не явился представитель Таганрогского отдела УФССП по РО.
В суд поступило заявление судебного пристава - исполнителя Таганрогского отдела УФССП по РО ФИО13 о рассмотрении дела в её отсутствии, также представлены материалы исполнительных производств.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя УФССП по РО.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы исполнительных производств № № суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Решением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу вынесенным по заявлению прокурора Ростовской области - Местная религиозная организация «Свидетели Иеговы» г. Таганрог - ликвидирована. Имущество данной организации обращено в собственность Российской Федерации.
Недвижимое имущество, являющееся предметом спора по данному делу: нежилое помещение офис лит. А 1-й этаж комнаты 9,10 общей площадью 112,3 кв.м. по адресу г. Таганрог, ул. <адрес> жилое помещение - часть жилого дома состоящего из комнат 1-8 площадью 49,4 кв.м. и земельный участок площадью 865 кв.м. по тому же адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог.
В обосновании иска истец представил договор купли-продажи спорного имущества от 8.09.2009 г., согласно которого, данное имущество было приобретено истцом 1300000 рублей, договор от имени покупателя был заключен его представителем ФИО14. От его имени на счет продавца внесены денежные средства (л.д. 13-15), составлен акт приема передачи спорного имущества.
Судом установлено, что определением Ростовского областного суда от 16.09.2009 г. по вышеуказанному иску был наложен арест на имущество Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог.
Исполнительный лист на основании данного определения суда был направлен в Таганрогский отдел УФССП по РО и поступил 21.09.2009 г.
В тот же день возбуждено исполнительное производство № № г. в отношении Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог.
1.03.2009 г. судебным приставом исполнителем вынесено постановление об запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества принадлежащего Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог.
Указанные меры о запрете совершения регистрационных действий отменены Постановлением судебного пристава-исполнителя от 01.07.2010 г.
09.10.2009 г. данное исполнительное производство постановлением судебного пристава-исполнителя окончено.
Так же усматривается, что на основании исполнительного листа, выданного Ростовским областным судом по решению от ДД.ММ.ГГГГ г. об обращении в собственность государства имущества Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог (л.д. 47) судебным приставом-исполнителем 01.02.2010 возбуждено исполнительное производство № № (л.д. 46).
В рамках данного исполнительного производства 01.03.2010 г. вышеуказанное имущество было подвергнуто описи и аресту (л.д. 50).
05 марта 2010 г. указанное имущество, обращенное в собственность государства было передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области.
09.07.2009 г. исполнительное производство постановлением судебного пристава-исполнителя окончено.
Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.
Частью 1 статьи 119 Закона "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В обосновании иска истец ссылается на договор купли-продажи заключенный 8.09.2009 г.
В месте с тем право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации вы силу ст. 131 ГК РФ.
Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации ч. 1 ст. 515 ГК РФ
Указанный договор в установленном порядке не зарегистрирован.
Таким образом, у истца не возникло право собственности на спорное имущество.
Из дела усматривается, что определение Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. о наложении ареста на имущество Местной религиозной организации «Свидетели Иеговы» г. Таганрог, расположенное по адресу ул. <адрес>, в настоящее время не отменено.
Также из материалов дела следует, что указанное имущество было передано в Территориальное правление Федерального агентства по управлению государственным имуществом на реализацию, а 10.06.2010 г. закреплено за Федеральным государственным унитарным эксплуатационным предприятием и последнему поручено зарегистрировать право хозяйственного ведения.
Данное имущество внесено в реестр федерального имущества 8.04.2010 г., о чем суду представлены доказательства (распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 79).
В обосновании иска истец ссылается на положение ст. 304 ГК РФ.
Суд не принимает данный довод, поскольку находит, что истец не владеет спорным имуществом. Данное имущество в установленном порядке закреплено за Федеральным государственным унитарным эксплуатационным предприятием, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Сафонова А.В. и в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Сафонову Андрею Владимировичу в иске к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ростовской области об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на проведении регистрационных действий - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко