Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.Ф. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка указав, что решением Таганрогского городского суда от 25.12.2002 года за ее матерью - Кузнецовой Н.Ф. и ее братом Кузнецовым А.Ф. признано право собственности на 23/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, за каждым, после смерти ее отца - Кузнецова Ф.В..
12.08.2005 года решением Таганрогского городского суда за Кузнецовой Н.Ф., как за наследницей по закону, признано право собственности на 23/100 доли домовладения, в порядке наследования после смерти ее сына Кузнецова А.Ф. и она стала собственником 46/100 доли.
02.12.2006 года Кузнецова Н.Ф. умерла.
Решением Таганрогского городского суда от 28.04.2008 года, за истицей, как за наследницей по закону, признано право собственности на 46/100 доли домовладения по <адрес> после смерти ее матери Кузнецовой Н.Ф..
При этом суд указал, что в наследственную массу входят строения: дом литер «А» литер «Б», летняя кухня литер «М», сарай литер «К».
Указанные строения расположены на земельном участке площадью 510 кв.м., земельный участок сформирован, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и он поставлен на кадастровый учет с площадью и кадастровым номером: №
На основании Постановления №3675 Администрации г.Таганрога 7/16 долей земельного участка, площадью 510 кв.м., было передано в ценность бесплатно отцу истицы - Кузнецову Ф.В., однако правовые документы не зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем суд, при вынесении решений от 25.12.2002г, 12.08.2005 г, 28.04.2008 г. о признании права собственности по закону не указал право собственности на земельный участок в наследственной массе.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на 46/100 доли земельного участка общей площадью 510 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Представила заявление слушать дело в ее отсутствие, с участием ее представителей. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представители истицы: Гончаров В.С. и Чигаркина Н.С. по доверенности №1015Д от 01.07.2010 года, в судебном заседании исковые требования уточнили и просили суд признать за истицей право собственности на 7/16 долей земельного участка.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав представителей истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, отцу истицы - Кузнецову Ф.В. умершему 08.08.1997 года, принадлежало 7/16 долей домовладения.
Постановлением Администрации г.Таганрога №3675 от 20.08.2002 года Кузнецову Ф.В. было передано в собственность 7/16 долей или 223,12 кв.м земельного участка от общей площади 510 кв.м по <адрес>.
Указанное Постановление не было исполнено, поскольку Кузнецов Ф.В. в то время уже был умершим.
Решением суда от 25.12.2002 года за женой (Кузнецовой Н.Ф.) и сыном (Кузнецовым А.Ф.) наследодателя было признано право собственности на 7/16 долей домовладения (по 7/32 доли каждому); после перераспределения долей они стали составлять по 23/100 доли за каждым наследником.
После смерти сына Кузнецова А.Ф. его мать Кузнецова Н.Ф. приняла наследство в виде 23/100 доли домовладения и решением суда от 12.08.2005 года за ней было признано право собственности на 46/100 доли домовладения.
После смерти Кузнецовой Н.Ф., по решению суда от 28.04.2008 года, собственником этой же доли стала истица Кузнецова Г.Ф.
Таким образом, доли в праве собственности на строения (46/100 доли) и на земельный участок (7/16 долей) являются разными, поскольку доля в праве собственности на строения увеличилась за счет перераспределения долей в судебном порядке.
При таком положении, за истицей, в порядке правопреемства, следует признать право собственности на 7/16 долей земельного участка, поскольку ее отец был собственником указанной доли домовладения с 1976 года.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истица является правопреемником своих родственников, которым доли домовладения принадлежали на праве собственности до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а затем переходили в порядке наследования, потому истица приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовой Г.Ф., в порядке правопреемства, как за наследником по закону, право собственности на 7/16 доли или 223,12 кв.м земельного участка общей площадью 510 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, исключив Кузнецова Ф.В. из числа собственников на этот же земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2010 года.
Председательствующий: