к делу № 2-5601 / 10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Осадской Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И.В., Васильева А.И. Крутилиной Г.И. к Жихаревой Л.А. о нечинении препятствий во вселении, производстве ремонта, истребовании ключей, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Жихаревой Л.А. с иском о нечинении препятствий во вселении, производстве ремонта, истребовании ключей, указав, что решением Таганрогского городского суда от 12.12.2009 года в домовладении № по <адрес> в <адрес> разделены жилые и подсобные помещения между совладельцами в натуре.
Истцам, на их объединенную долю, выделены комнаты, которые они имеют намерение отремонтировать и распорядиться ими по своему усмотрению, однако Жихарева Л.А. чинит им в этом препятствия, удерживает у себя ключ. На их неоднократные просьбы решить вопрос мирным путем, ответчица только угрожает, что разломает их часть домовладения.
Просили суд обязать ответчицу не чинить препятствия в производстве ремонта в выделенных им комнатах, не чинить препятствия во вселении в их часть домовладения, вселить их и обязать ответчицу передать им ключи от части домовладения.
В судебном заседании истцы Васильевы свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Истица Крутилина Г.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы Крутилиной Г.И. - Васильев А.И. по доверенности от 19.12.2008 года, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Жихарева Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. В суд поступило возражение на иск, в котором она указывает, что никаких препятствий истцам она не чинит, они свободно заходят во двор, но с ней на тему вселения никто не разговаривал. Между ее помещением и помещением истцов имеется проход, который она, на основании решения суда от 21.12.2009 года, должна заложить, чем она сейчас и занимается. Поскольку ей необходимо время чтобы заложить проход и убрать свои вещи с части территории истцов, просит суд вселить истцов после 23.12.2010 года. Просила дело слушанием отложить, либо слушать дело в ее отсутствие, поскольку присутствовать в судебном заседании не может по семейным обстоятельствам.
Суд не видит оснований для отложения дела слушанием, поскольку никаких доказательств уважительности причин неявки в суд ответчица не представила. Имеющихся в деле доказательств достаточно для рассмотрения иска по-существу. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, их представителя адвоката Осадскую Н.И., действующую по ордеру №60 от 10.11.2010 года, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:
решением Таганрогского городского суда от 21.12.2009 года в домовладении № по <адрес> в <адрес> разделены жилые и подсобные строения между совладельцами в натуре; за отклонение от идеальных долей взыскана денежная компенсация; в связи с разделом домовладения в натуре, общая долевая собственность между совладельцами на жилое и подсобные строения - прекращена. Для изоляции выделенных сторонам квартир необходимо выполнить переоборудования /л.д.7-11/.
На основании Свидетельств о государственной регистрации права от 15.01.2010 года Васильев А.И., Васильев И.В., Крутилина Г.И. являются собственниками строений в домовладении № по <адрес> в <адрес> /л.д.13-19/.
Собственниками долей в общей собственности на строения истцы стали на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 10.12.2009 года. Однако с этого времени, по день рассмотрения дела в суде истцы не имеют возможности пользоваться полученным ими наследством, поскольку ответчица чинит им препятствия в пользовании жилым домом и подсобными помещениями: она не передала им ключи от входной двери тамбура, через который можно попасть в помещение.
Никаких оснований для подобных действий ответчицы, которые бы могли быть приняты судом во внимание, судом не установлено.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку решением суда от 21.12.2009 года в домовладении № по <адрес> произведен раздел жилых и подсобных строений в натуре, истцы получили полное право и основание для вселения в выделенные им помещения, а потому следует обязать ответчицу передать истцам ключи от входной двери выделенной им части жилого дома, вселении их в помещения, выделенные решением суда, а также в производстве ремонта в выделенных им комнатах
На основании изложенного ст.304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Обязать Жихареву Л.А. передать Васильеву И.В., Васильеву А.И., Крутилиной Г.И. ключи от выделенной им части строений, состоящей из: помещений 1ж площадью 12,5 кв.м, 2ж площадью 12,5 кв.м в доме литер «А», 2 кор площадью 6,3 кв.м и 1 кух площадью 6,1 кв.м в служебной пристройке литер «а2», тамбур - «а3», помещение 1 сл в служебной пристройке «а7», а всего общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
2. Обязать Жихареву Л.А. не чинить препятствия Васильеву И.В., Васильеву А.И., Крутилиной Г.И. во вселении в выделенную им часть строений, состоящую из: помещений 1ж площадью 12,5 кв.м, 2ж площадью 12,5 кв.м в доме литер «А», 2 кор площадью 6,3 кв.м и 1 кух площадью 6,1 кв.м в служебной пристройке литер «а2», тамбур - «а3», помещение 1 сл в служебной пристройке «а7», а всего общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
3. Вселить Васильева И.В., Васильева А.И., Крутилину Г.И. в выделенную им часть строений, состоящую из: помещений 1ж площадью 12,5 кв.м, 2ж площадью 12,5 кв.м в доме литер «А», 2 кор площадью 6,3 кв.м и 1 кух площадью 6,1 кв.м в служебной пристройке литер «а2», тамбур - «а3», помещение 1 сл в служебной пристройке «а7», а всего общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
4. Обязать Жихареву Л.А. не чинить препятствия Васильеву И.В., Васильеву А.И., Крутилиной Г.И. в производстве ремонтных работ в выделенной им части строений, состоящей из: помещений 1ж площадью 12,5 кв.м, 2ж площадью 12,5 кв.м в доме литер «А», 2 кор площадью 6,3 кв.м и 1 кух площадью 6,1 кв.м в служебной пристройке литер «а2», тамбур - «а3», помещение 1 сл в служебной пристройке «а7», а всего общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий