К делу №2-4806-10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Баташевой М.В.
При секретаре Мишуровой И.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стовпягиной Лидии Ивановны к Агафоновой Людмиле Федоровне, Администрации г.Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец Стофпягина Л.И. обратилась в суд с иском к Агафоновой Л.Ф., Администрации г.Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования, в обоснование своих требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ годя истец является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, которая включает в себя: жилой дом литер «А» площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 32, 1 кв.м., летнюю кухню площадью 19,2 кв.м литер «Б». Другая 1\2 доля собственности на строения в домовладении принадлежит Агафоновой Л.Ф..Земельный участок, на котором расположено домовладение № по <адрес> в <адрес>, принадлежит сторонам на праве собственности- Сговпягиной Л.И. принадлежит 146\302 доли земельного участка, ФИО3 -156\302 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанных выше строений на земельном участке домовладения расположен жилой дом литер «Д,д», который состоит из кухни №, площадью 6,3 кв.м; жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м; коридора № площадью 1,9 кв.м, всего общей площадью 24,0 кв.м, жилой -15,8 кв.м.. Данный жилой дом был возведен матерью истца - ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ ее силами и за ее средства, но без разрешительной
документации. Этим домом лит «Д,д» пользовалась и в настоящее время пользуется
семья истца, с ее согласия в нем проживает дочь. Споров с совладельцем Агафоновой
Л.Ф. по вопросу порядка пользования строениями в домовладении и земельным участком у
них нет. В связи с тем, что дом лит «Д,д» возведен без разрешительных документов на строительство, данное строение считается самовольно возведенным. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления права собственности на данный жилой дом. При обращении в Администрацию г.Таганрога по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома литер «Д,д» Комитет по архитектуры и градостроительству сообщил, что согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право узаконивать самовольно возведенные строения, в том числе и вводить такие объекты в эксплуатацию. В соответствие со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению <данные изъяты> отделения <данные изъяты> БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям СНиП жилого дома литер «Д,д», расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом литер «Д,д» не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и пригоден для постоянного проживания. Просит суд признать за ней - Стовпягиной Лидией Ивановной право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом литер «Д,д», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. и состоящего из помещений: кухни №, площадью 6,3 кв.м; жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м; жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м; коридора № площадью 1,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Стовпягина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Агафонова Л.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что действительно спорный жилой дом был возведен матерью истца, уже умершей, сама ответчик никаких притязаний на данный жилой дом не имеет.
Администрация г.Таганрога в судебное заседание своего представителя и возражений на иск не направила.
К участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Коломийцева О.В., собственник смежного со спорным жилым домом домовладения, которая в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГю умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Стовпягина Л.И. является дочерью и наследником по завещанию наследодателя ФИО1, приняла наследство в виде 1\2 доли <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома литер «А», а также 146\302 доли земельного участка, расположенного в том же домовладении, что подтверждается сведениями <данные изъяты> по <адрес>.
Кроме того, на территории домовладения расположен жилой дом литер «Д,д», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом МУП БТИ <адрес>, согласно которому дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ разрешительных документов на строительство спорного жилого дома не предъявлено, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, площадью 302 кв.м., на котором самовольно возведено строение жилой дом литер «Д,д», находился в общей долевой собственности и пользовании наследодателя ФИО1
Все работы, связанные со строительством указанного строения были выполнены за счет личных сил и средств наследодателя ФИО1, что не оспаривалось ответчиком Агафоновой Л.Ф. в судебном заседании.
Согласно <данные изъяты> БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Д,д», по своим конструктивным элементам соответствует нормам СНиП, обладает надежностью и устойчивостью, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, угрозу жизни и здоровью гражданам не представляют.
Таким образом, с учетом того обстоятельства, что жилой дом литер «Д,д» возведен наследодателем, то суд полагает, что он подлежат включению в наследственную массу ФИО1.
Таким образом, наследственным имуществом после смерти ФИО1 является также и жилой дом литер «Д,д» в <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Анализируя указанные нормы, суд пришел к выводу, что поскольку истец Стовпягина Л.И. является наследником по завещанию после смерти матери ФИО1, приняла наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом отсутствия возражений Агафоновой Л.Ф., сособственника домовладения, а также Коломийцевой О.В., собственника смежного со спорным жилым домом домовладения, жилой дом соответствует действующим нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению, а ФИО1 подлежит исключению из числа собственников указанного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стовпягиной Лидии Ивановны удовлетворить.
Признать за Стовпягиной Лидией Ивановной право собственности на жилой дом литер «Д,д», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенный в <адрес> в <адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд.
Председательствующий: