Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негора В.Ю. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что основании договора купли-продажи жилого дома от 08.12.2000 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1998 года, в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права от 18.01.2001 года она является собственником целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью 459 кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности на 4/5 доли домовладения перешло к ней по наследству от ее бабушки Компанийцевой Г.Л., которая была собственником на основании свидетельства нотариальной конторы №1-6746 от 29.11.1985 года, и по договору купли-продажи 1/5 доли жилого дома от 08.12.2000 года, по которому она приобрела долю домовладения у Михеева Ю.В., являвшегося собственником доли домовладения на основании договора купли-продажи от 05.02.1975 года.
В августе 2010 г., с целью приватизировать земельный участок, она обратилась в КУИ г.Таганрога с вопросом о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение, однако ей в этом было отказано, поскольку собственником домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР»
С отказом КУИ она не согласна, считает, что в порядке правопреемства, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 459 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №618 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что поскольку собственником домовладения истица стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок может быть предоставлен ей только за плату.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1998 года Негора В.Ю. унаследовала после смерти своей бабушки Компанийцевой Г.Л. и родного отца Компанийцева Ю.Л. 4/5 доли домовладения по <адрес> в <адрес>.
Наследодателям указанная доля принадлежала на основании Свидетельств нотариальной конторы от 29.11.1985 года, от 29.10.1993 года /л.д.8/.
На основании договора купли-продажи жилого дома от 08.12.2000 года Негора В.Ю. приобрела у Михеева Ю.В. 1/5 долю жилого дома по <адрес> в <адрес>.
Продавцу указанная доля принадлежала на основании договора купли-продажи от 05.02.1972 года /л.д.7/
Право собственности истицы подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 18.01.2001 года /л.д.9,10/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, к истице перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником своих родственников родной бабушки и отца, которым доля домовладения принадлежала до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому она приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Негора В.Ю., право собственности на земельный участок общей площадью 459 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2010 года.
Председательствующий: