Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замкова Е.Т. к Замкову А.В., Замкову Н.В. о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый участок, указав, что на основании решения № от 17.08.1993 года его брат Замков В.Т. владел садовым участком № общей площадью 0,06 га, расположенным в <адрес> <адрес>, что подтверждается государственным Актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных Актов №ИИС 3410.
Весной 2000 года его брат решил выйти из состава садоводческого товарищества, в связи с чем предложил ему, истцу, купить у него садовый участок.
Он согласился и по договору купли-продажи от 10.03.2000 года, заключенном в простой письменной форме, приобрел садовый участок за 100 000 руб. Деньги он сразу же передал брату Замкову В.Т.
15.04.2000 года решением общего собрания <данные изъяты> было принято решение, которым Замков В.Т. был выведен из состава с/т «Надежда» и участок передан ему, Замкову Е.Т.
22.07.2001 года его брат Замков В.Т. умер.
17.09.2007 года умерла супруга брата Замкова Н.Д.
Его сыновья на данный садовый участок не претендуют и никогда не претендовали.
В 2010 году он решил надлежащим образом зарегистрировать право собственности на садовый участок, однако ему в этом было отказано по причине смерти Продавца Замкова В.Т. и рекомендовано обратиться в суд с данным иском.
В связи с этим, просит суд признать за ним право собственности на садовый участок № общей площадью 0,06 га расположенный в <адрес> <адрес>, исключив Замкова Е.Т. из числа собственников на этот участок.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Замков А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен лично под роспись. В деле имеется его заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает /л.д.26,27/. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Замков Н.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен через своего представителя Хабихужину Л.В. /л.д.25/. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Замкова Н.В. - Хабихужина Л.В. по доверенности №5373 от 04.04.2010 года, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала и суду пояснила, что действительно отец ее доверителя - Замков В.Т. продал за 100 000 руб садовый участок № <адрес> <адрес>. Ее доверитель Замков Н.В. не претендует на данный садовый участок и не возражает против признания за истцом права собственности на него.
Привлеченный к участию в качестве третьего лица Председатель <адрес> <адрес> Драченко Д.Г. в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает и подтверждает, что действительно Замков Е.Т. передал за 100 000 руб садовый участок № в <адрес> <адрес> <адрес> своему брату Замкову В.Т, а последний передал ему деньги в этой сумме. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ /л.д.29/.
Выслушав истца, представителя ответчика Замкова Н.А. - Хабихужину Л.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В деле имеется копия Государственного Акта, выданного Замкову В.Т. о том, что решением Николаевского с/с от 17.08.1993 года №8 ему выделен в собственность земельный участок № в <адрес> <адрес> площадью 0,06 га, что подтверждается зарегистрированной записью в Книге записей Государственных Актов №ИИС 3410 /л.д.7/.
По договору купли-продажи от 10.03.2000 года, заключенном в простой письменной форме, Замков В.Т. продал земельный участок № общей площадью 0,06 га, расположенным в <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, на основании решения №8 от 17.08.1993 года, что подтверждается государственным Актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных Актов №ИИС 3410 за 100 000 руб. Деньги по договору Замковым В.Т. получены в полном объеме в момент подписания договора. Земельный участок в день подписания договора принят Замковым Е.Т. /л.д.9/
Решением общего собрания <адрес> 15.04.2000 года было принято решение, которым Замков В.Т. был выведен из состава <адрес> передан Замкову Е.Т. На данном собрании Замков В.Т. подтвердил, что денежную компенсацию за участок от Замкова Е.Т. он получил /л.д.10/.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что Замков В.Т. умер 22.07.2001 года, а Замкова Н.Д. умерла 17.09.2007 года /л.д.12,13/.
Суду представлены Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Замкову Н.В. и Замкову А.В. после смерти их родителей Замкова Е.Т. и Замковой Н.Д. Наследственное имущество состоит из 3-х комнатной квартиры по адресу <адрес> <адрес> /л.д.14-16/
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец, по договору купли-продажи, составленном в простой письменной форме, с 10.03.2000 года является собственником садового участка однако договор надлежащим образом не зарегистрировал, а потому, в настоящее время, не может осуществлять свои права собственника.
Продавец садового участка умер, его наследники не оспаривают совершенную сделку по продаже садового участка и не претендуют на него и данный участок в состав наследственного имущества не входил. Истец несет бремя по содержанию земельного участка, введен в состав членов садоводческого товарищества, а потому у суда есть все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Замковым Е.Т. право собственности на садовый участок № общей площадью 600 кв.м расположенный по адресу <адрес> <адрес> исключив Замкова В.Т. из числа собственников на этот же садовый участок.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2010 года.
Председательствующий: