Д-2-5529/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 г. Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Ядыкин Ю.Н., при секретаре Савченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ООО «<данные изъяты>» об обязании выполнить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» об обязании выполнить определенные действия, ссылаясь на следующие обстоятельства:
В Администрацию <адрес> обратился генеральный директор ООО «<данные изъяты>» ФИО2 с заявлением о разрешении строительства многоквартирного дома по <адрес>. Рассмотрев представленную документацию, Администрация <адрес> в соответствии с нормами ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдала ООО «<данные изъяты>» разрешение на строительство 5-ти этажного 95-ти квартирного жилого дома с нежилыми помещениями офисов, общей площадью 6217,1 кв.м., на земельном участке площадью 8263 кв.м. по адресу: <адрес>. Рабочим проектом, утвержденным и согласованным в установленном законом порядке, предусмотрен план благоустройства прилегающей к строящемуся многоквартирному жилому дому территории, а именно обустройство детской площадки, площадки для отдыха, мусороконтейнерной площадки, гостевой автостоянки на 6 и 10 мест, автостоянки на 15 мест, асфальтобетонного покрытия проездов, асфальтобетонного покрытия тротуаров и отмостки, озеленение прилегающей территории. Все основные работы по строительству 5-ти этажного 95 квартирного жилого дома с нежилыми помещениями были завершены в декабре 2008 года. Согласно приказу Госстроя РФ от 15.12.1999г. «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ», Приказу Ростоблкомприроды РО от 12.05.2008г. №36 «Об утверждении Регламента производства работ на объектах озеленения в населенных пунктах Ростовской области», приемка объектов озеленения проводится с 20 апреля по 1 ноября текущего года. При строительстве объектов в зимний период, когда невозможно выполнить озеленение и благоустройство территории из-за неблагоприятных температурных условий, орган местного самоуправления может разрешить в этот период, в виде исключения, приемку в эксплуатацию объектов строительства без выполнения работ по озеленению и верхнему покрытию дорог и тротуаров. Сроки приемки могут быть сдвинуты в ту или другую сторону в зависимости от климатических условий года. Приемка при снежном покрове не допускается. В адрес Администрации <адрес> ООО «<данные изъяты>» 25.12.2008 года было направлено гарантийное письмо о том, что работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории будут выполнены в апреле-мае 2009 года. В связи с тем, что работы по возведению объекта капитального строительства были завершены в зимний период, Администрация <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта капитального строительства. В настоящее время взятые застройщиком обязательства не исполнены. Действующим санитарным, противопожарным, архитектурно-градостроительным, эстетическим и другим нормам и правилам прилегающая к жилому дому № по <адрес> территория не соответствует. В Администрацию <адрес> поступают многочисленные обращения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, относительно устранения застройщиком недостатков по благоустройству.
Администрация <адрес> просила суд обязать ООО «<данные изъяты>» выполнить предусмотренные проектной документацией работы по благоустройству и озеленению прилегающей к многоквартирному жилому дому № по <адрес> территории в течение одного месяца с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.
В судебном заседании представители Администрации <адрес> ФИО3, действующая по доверенности № от 28.01.2010г., и ФИО4, действующий по доверенности № от 28.01.2010г., уточнили исковые требования, просят суд обязать ответчика выполнить предусмотренные проектной документацией работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> (1-я очередь строительства) в пределах земельного участка этого многоквартирного дома (кадастровый № №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу, за исключением асфальтобетонного покрытия, а работы по озеленению этой придомовой территории и по устройству асфальтобетонного покрытия - до 01 мая 2011 года.
Директор ООО «<данные изъяты>» ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Пояснил, что работы по благоустройству рассматриваемой территории начнутся в ближайшие дни, имеется договор с подрядчиком, который будет выполнять эти работы. Задержка в проведении этих работ произошла по причине изменения плана застройки прилегающей к этому дому территории и необходимостью корректировки проекта благоустройства территории, так как часть указанной в первоначальном проекте территории стала относиться к частным домам, проезду к частным домам и к дороге по ул. <адрес> Ответчик признает свою обязанность выполнить работы только в утвержденных границах земельного участка, относящегося к возведенному многоквартирному дому.
Присутствовавшие в судебном заседании в качестве 3-х лиц без самостоятельных исковых требований собственники квартир в рассматриваемом доме Ляпин А.Н. и Семиров А.В. высказали мнение о том, что ответчик в срочном порядке должен произвести работы по обустройству нижнего щебеночного слоя проездов и проходов придомовой территории, так как после дождей к дому трудно подойти.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Обязанность застройщика ООО «<данные изъяты>» провести работы по благоустройству и озеленения прилегающей к многоквартирному жилому дому № по <адрес> территории подтверждена материалами дела, в том числе проектом строительства этого жилого дома.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ форме, поэтому подлежит принятию судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации <адрес> к ООО «<данные изъяты>» об обязании выполнить определенные действия удовлетворить.
Обязать ООО «<данные изъяты>» выполнить предусмотренные проектной документацией работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> (1-я очередь строительства) в пределах земельного участка этого многоквартирного дома (кадастровый № №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу, за исключением асфальтобетонного покрытия, а работы по озеленению этой придомовой территории и по устройству асфальтобетонного покрытия - до 01 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.