Д-2-6342/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010г. Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Ядыкин Ю.Н.,
при секретаре Савченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО ФИО2 об обращении взыскания на имущественное право,
У С Т А Н О В И Л:
Судебный пристав-исполнитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на имущественное право должника Васис С.В., указывая заинтересованными лицами взыскателя Бурдукову Г.Г., детей должника - совершеннолетнего Васис М.М. и несовершеннолетнего Васис А.С., и ссылаясь на следующие обстоятельства:
06.08.2009 года, на основании исполнительного листа № от 16.07.2009года, выданного Таганрогским городским судом, судебным приставом было возбуждено исполнительное производство № (переводный №) о взыскании с Васис С.В. долга в размере <данные изъяты> рублей в пользу Бурдуковой Г.Г. В соответствии со ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» были проведены исполнительские действия для выявления денежных средств и иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения долга по исполнительному документу. Был выявлен расчетный счет должника Васис С.В., 08.06.2010г. было вынесено постановление о списании денежных средств должника №, а также было установлено, что Васисс С.В. имеет в общей долевой собственности (1/3 доли) жилое помещение № в коммунальной <адрес>,<адрес> общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2003 года сделана запись регистрации №. Также данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2003 года. Серия <адрес>.
24.09.2009г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на данное недвижимое имущество №, подлежащее государственной регистрации, и направлено в УФРС по РО для исполнения. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что гр. Васис С.В. имеет также в собственности 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
11.09.2009года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения в виде исполнения решения суда в отношении должника Васисс С.В., по адресу: <адрес>, и направлено в <адрес> отдел судебных приставов УФССП России по РО для исполнения.
Выходом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> было установлено, что гр. ФИО3 по данному адресу фактически не проживает. Со слов соседей ее не видели очень давно, никто не знает, где она в настоящее время находится, по данному адресу никто не проживает.
В результате всех проведенных исполнительных действий было установлено, что Васис С.В. не имеет иного движимого и недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание для погашения долга по исполнительному производству №, а также денежных средств, кроме 1/3 доли на жилое помещение № в коммунальной <адрес>,7, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В судебном заседании интересы службы судебных приставов представлял судебный пристав-исполнитель ФИО5, который заявление поддержал, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Пояснил, что Васис С.В. уклоняется от исполнения решения, место ее нахождения неизвестно.
Представитель взыскателя Бурдуковой Г.Г. - Бурдуков И.Г. заявление судебного пристава поддержал, ссылаясь на длительное уклонение должника Васис С.В. от исполнения решения суда.
Представители несовершеннолетнего заинтересованного лица Васис А.С. - Ляшенко С.В. (бывший супруг должника и отец ребенка), Тумаков Ю.С. заявление судебного пристава не признали. Пояснили, что договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10 и Васис С.В., действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, не заключен, так как не прошел государственной регистрации. Следовательно, в собственности должника Васис С.В. и ее детей находится лишь одно жилое помещение, поэтому на него нельзя обращать взыскание. Васис С.В. уезжала к своим родственникам в Украину, где она сейчас находится им неизвестно, несовершеннолетний Васис А.С. проживает со своим отцом, а Васис М.М. отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и материалы исполнительного производства, суд признает заявление судебного пристава-исполнителя ФИО2 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Утверждение судебного пристава о том, что у должника Васис С.В. имеется в собственности два жилых помещения, материалами дела не подтверждены и опровергаются тем, что сделка по приобретению Васис С.В. жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, не прошла государственной регистрации.
В силу п.1 ст.164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 3 ст.433 ГК РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В данном случае в имеющемся в материалах исполнительного производства договоре купли-продажи целого домовладения от 13.01.2010г. между ФИО9, ФИО10 и Васис С.В. нет отметки о государственной регистрации этого договора. Свидетельства о праве собственности Васис С.В. на это домовладение либо подтверждающей право собственности выписки из ЕГРП суду не представлено. При таких обстоятельствах следует признать, что у Васис С.В. имеется лишь одно жилое помещение, поэтому оно относится к установленному ст.446 ГК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В случае возможности государственной регистрации права собственности Васис С.В., возникающего на основании договора купли-продажи целого домовладения от 13.01.2010г. с ФИО9 и ФИО10, но уклонения Васис С.В. от регистрации этого договора, судебному приставу-исполнителю следует провести соответствующую работу по государственной регистрации права собственности за должником, и лишь затем обращаться в суд с заявлением об обращении взыскания на доли должника в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пер.<адрес>.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Судебному приставу-исполнителю Таганрогского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО ФИО2 в удовлетворении заявления об обращении взыскания на имущественное право должника Васис С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.