Д-2-5068/10г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
22 ноября 2010 г. Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Ядыкин Ю.Н., при секретаре Савченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Л.В. к Пугачеву В.В. о перераспределении долей, выделе доли в натуре, признании права собственности на конкретные литеры в домовладении, определении порядка пользования земельным участком, согласно сложившемуся порядку пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Черных Л.В. обратилась в суд с иском к Пугачеву В.В. о перераспределении долей, выделе доли в натуре, признании права собственности на конкретные литеры в домовладении, определении порядка пользования земельным участком, согласно сложившемуся порядку пользования, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истица является собственником 7/16 долей в домовладении № по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от 27.06.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия <адрес> от 08.07.2003 года. Ответчик Пугачев В.В., ее родной брат, является собственником 9/16 долей этого же домовладения, на основании договоров № от 27.04.1988г. и № от 26.03.1986г. Решением Таганрогского городского суда от 27.04.2010 года, после проведенной истицей реконструкции, жилой дом был сохранен в реконструированном состоянии, с мансардой, служебными пристройками, коридорами и погребом литеры «А,п/А,А1,А2,п/А2,А3,а3», площадью 165,7 кв.м., в том числе общей площадью 163,90 кв.м., в том числе жилой площадью 120,80 кв.м. При этом суд посчитал, что застройщиком пристроек к жилому дому литер «А,п/А» - литеров «А1,А2,п/А2,А3,а3» является именно истица. Данное решение суда вступило в законную силу 08 мая 2010 года. В связи с тем, что при производстве реконструкции общая площадь домовладения увеличилась, изменились его технические показатели, то не могут быть и сохранены те доли, которые находятся у них с братом в собственности на сегодняшний день, поскольку они претерпели значительные изменения. Истица считает, что ее доля, поскольку судом было установлено, что застройщиком в домовладении всех реконструированных помещений являлась именно она, стала больше доли ответчика. Поскольку в домовладении имеются два отдельных входа, и собственники практически в течение многих лет пользуются этими входами, то она считает, что на данный момент сложился определенный порядок пользования, и несложно будет выделить ее долю, вновь образовавшуюся после проведенной реконструкции. На сегодняшний день истица пользуется следующими помещениями: комнатой 6 площадью 18,5 кв.м., комнатой 1 площадью 9,9 кв.м., комнатой 7 площадью 12,0 кв.м., комнатой 10 площадью 8,1 кв.м., комнатой 11 площадью 4,1 кв.м., в мансарде комнатой 1 площадью 24,2 кв.м., комнатой 2 площадью 32,00 кв.м. Ответчик пользуется следующими помещениями: комнатой 5 площадью 13,1 кв.м., комнатой 4 площадью 12,1 кв.м., комнатой 2 площадью 3,9 кв.м., комнатой 3 площадью 11,0 кв.м., комнатой 8 площадью 11,2 кв.м., комнатой 9 площадью 3,8 кв.м., комнатой 12 площадью 1,8 кв.м. Земельный участок общей площадью 296 кв.м. находится у них с ответчиком в общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 17.02.2010г. На этом участке расположены гараж литер «Г», летняя кухня литер «Е», которыми пользуется только истица, а ответчик против этого не возражает, так как она производит ремонт этих строений, содержит их в надлежащем техническом состоянии, они находятся в ее полном распоряжении в течение многих лет.
Истица просит суд перераспределить доли в домовладении № по <адрес> в <адрес> между сторонами по делу, с учетом вступившего в законную силу судебного решения. Выделить вновь образовавшиеся доли собственников в натуре, прекратив долевую собственность в данном домовладении. Признать право собственности на конкретные помещении за каждым собственником, согласно варианта заключения судебной экспертизы эксперта-консультанта ФИО4 № от 01.11.2010 года, разработанного с учетом сложившегося порядка пользования, а также признать за ней право собственности на гараж литер «Г» и кухню литер «Е» и определить порядок пользования земельным участком между собственниками в домовладении № по <адрес> в <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования.
В судебном заседании представитель истицы Гусева-Шаповалова Н.А., действующая по доверенности № от 20.07.2010г. и представитель ответчика - Черных Ю.А., действующая на основании доверенности №1521 от 19.07.2010г., заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого они пришли к следующему соглашению о перераспределении долей, выделе доли в натуре, признании права собственности на конкретные литеры и комнаты в домовладении, определении порядка пользования земельным участком, согласно сложившемуся порядку пользования:
1. Черных Л.В., согласно экспертному заключению, становится собственником перераспределенной 1069/1600 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>.
2. Пугачев В.В., согласно экспертному заключению, становится собственником перераспределенной 531/1600 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>.
3. Черных Л.В., согласно экспертному заключению, становится собственником помещений: 1ж (9,9кв.м), 6ж (18,5кв.м), 1ж (24,2кв.м) и 2ж (32,30кв.м) в жилом доме литер «А»; помещения 7кух. (12,0кв.м) в служенной пристройке литер «А1», коридора литер «А2», погреба литер «п/А2», служебная пристройки литер «А3», мансарды литера «А», гаража литер «Г», летней кухня литер «Е» и других наружных сооружений, относящихся к выделенному в ее пользование земельному участку.
4. Пугачев В.В., согласно экспертному заключению, становится собственником помещений 2кор (3,9кв.м), 3ж (11,0 кв.м), 4ж (12,1 кв.м), 5ж (13,1 кв.м) в жилом доме литер «А», погреба литер «п/А», помещения 8 кух. (11,2кв.м) и 9 ван. (3,8кв.м) в служебной пристройке литер «А1», коридора литер «а3» и других наружных сооружений, относящихся к выделенному в его пользование земельному участку.
5. Черных Л.В. и Пугачев В.В. согласны с вариантом № экспертного заключения по определению порядка пользования земельным участком.
6. Согласны с исключением их из долевых собственников и прекращении долевого права собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>.
7. Черных Л.В. и Пугачев В.В. не имеют друг к другу никаких денежных претензий в части несоответствия выделенного имущества идеальным долям, а также в части понесенных судебных издержек.
Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается имеющимися в деле документами о принадлежности рассматриваемого домовладения № по <адрес> в <адрес>. Право представителей истицы и ответчика на заключение мирового соглашения оговорено в выданных им сторонами по делу доверенностях. Подписанный представителем истицы и представителем ответчика текст мирового соглашения приобщен к протоколу судебного заседания и подписан ими. Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения (ст.221 ГПК РФ) и порядок принудительного исполнения условий мирового соглашения в случае нарушения его сторонами.
Таким образом, имеются все предусмотренные статьями 39,173 ГПК РФ основания для утверждения мирового соглашения по настоящему делу:
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Черных Л.В. и Пугачевым В.В. на следующих условиях:
Черных Л.В. признается собственником перераспределенной 1069/1600 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Пугачев В.В. признается собственником перераспределенной 531/1600 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Разделить строения и помещения домовладения № по <адрес> в <адрес> в натуре между собственниками Черных Л.В. и Пугачевым В.В.
Выделить в собственность Черных Л.В. помещения 1ж (9,9кв.м), 6ж (18,5кв.м), 1ж (24,2кв.м) и 2ж (32,30кв.м) в жилом доме литер «А»; помещения 7кух. (12,0кв.м) в служенной пристройке литер «А1», коридор литер «А2», погреб литер «п/А2», служебную пристройку литер «А3», мансарду литера «А», гараж литер «Г», летнюю кухню литер «Е» и другие наружные сооружения, относящиеся к выделенному в ее пользование земельному участку.
Выделить в собственность Пугачева В.В. помещения 2кор (3,9кв.м), 3ж (11,0 кв.м), 4ж (12,1 кв.м), 5ж (13,1 кв.м) в жилом доме литер «А» и погреб литер «п/А»; помещения 8 кух. (11,2кв.м) и 9 ван. (3,8кв.м) в служебной пристройке литер «А1», коридор литер «а3» и другие наружные сооружения, относящиеся к выделенному в его пользование земельному участку.
Прекратить право общей долевой собственности Черных Л.В. и Пугачева В.В. на строения и помещения домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес> в <адрес> между Черных Л.В. и Пугачевым В.В. согласно варианта № заключения эксперта ФИО4 № от 23.10.2010г.
Выделить в общее пользование Черных Л.В. и Пугачева В.В. земельный участок №1 площадью 2,0 кв.м., расположенный в границах: по ломаной линии с границей земельного участка №2 - 2,16м, 1,00м; по ломаной линии с границей земельного участка №3 - 2,16м, 1,00м.
Выделить в пользование Черных Л.В. земельный участок №2 площадью 186,0 кв.м., расположенный в границах: по красной линии <адрес> - 14,59м, 3,11м, 3,46м, 0,44м; по линии левой межи - 15,51м; по ломаной линии тыльной межи - 9,47м, 2,78м; по ломаной линии с границей земельного участка №3 - 2,6м, 6,10м; по ломаной линии с границей земельного участка №1 - 1,00м, 2,16м; по ломаной линии с границей земельного участка №3 - 1,08м, 0,25м, 3,00м, 0,20м, 8,33м; по красной линии <адрес> - 4,30м.
Выделить в пользование Пугачева В.В. земельный участок №3 площадью 108,0 кв.м., распложенный в границах: по красной линии 24-го Переулка - 1,65м, 6,42м; по ломаной линии с границей земельного участка №2 - 8,33м, 0,20м, 3,00м, 0,25м, l,08м; по ломаной линии с границей земельного участка №1 - 1,00м, 2,16м; по ломаной линии с границей земельного участка №2 - 6,10м, 2,62м; по линии тыльной межи - 12,02м.
Черных Л.В. и Пугачев В.В. не имеют друг к другу денежных претензий в части несоответствия выделенного имущества идеальным долям, а также в части понесенных судебных издержек.
Производство по делу по иску Черных Л.В. к Пугачеву В.В. о перераспределении долей, выделе доли в натуре, признании права собственности на конкретные литеры в домовладении, определении порядка пользования земельным участком, согласно сложившемуся порядку пользования, -прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.